新青安震動市場「交易爆量」？財政部回應了！

好房網News記者林和謙／台北報導 財政部表示，有媒體報導指稱，去年8月實施「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安貸款）後12個月買賣移轉棟數35.3萬棟，與前次（105年1月）調整額度方案相較，年交易量多出10萬餘棟，是將買賣移轉棟數與青安貸款機制不當連結混為一談。 財政部指出，新青安從去年8月至今（2024）年7月累計協助7.3萬戶無自有住宅家庭購屋；自開辦以來截至今年7月底，貸款餘額占整體購置住宅貸款餘額比率僅9.92％，據統計青安貸款自99年（2010年）開辦以來至今年7月底，現有貸款餘額的逾放比率僅0.04％，且貸款對象絕大部分為自住需求，與投機炒房者大不相同。 財政部表示，有媒體報導指稱，去年8月實施新青安後12個月買賣移轉棟數35.3萬棟，與前次（105年1月）調整額度方案相較，年交易量多10萬餘棟，此說法不妥。圖／好房網News記者林和謙／攝 財政部說明，有關目前銀行不動產授信接近警戒水位一節，金管會對外說明本國銀行不動產放款離法定上限還有兆元空間，且央行發布訊息說明銀行自主管理不動產總量，不應影響無自用住宅民眾購屋，並強調央行與新青安相關優化措施的政策目的一致。 財政部已督請各公股銀行確實依照央行及金管會相關規範及政策，優先確保無自用住宅及已承諾貸款案件的民眾需求，並妥善調配資金，以穩定金融市場秩序，請民眾放心。 財政部強調，青安貸款從99年底推動迄今，已協助41萬餘戶無自有住宅家庭購屋安居，充分發揮政策協助目的，立意良善不容抹煞，對少數不當使用新青安貸款的借戶投機行為，已督導公股銀行加強稽查並嚴格查處，以杜絕未符購屋自住目的的案件，以落實協助無自有住宅者安心成家的政策目的，確保政府資源使用公平性，兼顧整體房市健全發展。財政部呼籲民眾審慎評估本身財務能力及金融市場波動風險，在可負擔範圍內選擇適合標的。 延伸閱讀→核貸加分項？銀行申貸搭購「1商品」　專家提醒：賠多賺少貴得離譜！房價超漲恐「套在史上最高」　專家揪下場：是一種錯覺這種情況導致價差高達162萬西洋樂團首度二度攻佔高雄魔力紅2025情人節演唱會火熱來襲泱泱驚傳退出《木曜4超玩》？發文暗示未來動向引粉絲關注嘉義破獲307株大麻案主嫌栽種製毒被逮檢方提重罪起訴