買預售3房想改2房...建商拒客變　裝潢達人：噴10幾萬後這事更惱人

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 房市景氣大好，預售屋買氣暢旺，許多建商在缺工、趕工之下，除了原本就屬於大量體、追求工期快速的建商不提供客變之外，現在許多建商也跟進不協助客變。裝潢達人就提醒，預售屋簽約前一定要確認是否能客變，否則交屋後得自費拆除進行改裝，費用至少幾十萬元起跳。 狸樂聚裝修媒合平台創辦人、建築師陳竑銘表示，預售屋的其中一項優勢，就屬能夠客變，建商在施工階段，能按照客戶需求改變室內格局，不過，受到缺工以及建商趕工程進度，加上預售買氣旺，愈來愈多建商不提供客變這項附加價值。 預售屋太好賣，加上建商缺工趕工之下，許多建商不提供客變了。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 陳竑銘指出，建商不提供客變，改變格局的成本也就轉嫁到購屋者身上，假設3房改2房，要拆除牆面、砌磚、修整地磚，管線也必須要移，至少得多花10幾萬元，不僅如此，工期也會多2至3週，入住時間就會拉長，假設是規模更大的客變，費用也會更高，等於裝潢成本大增。 事實上，近年不少建商除非大坪數案，否則在追求工期不延宕之下，也不提供客變，甚至有大型建案提供「精裝修」，冷氣、家電、傢俱設備全都齊全，除了能將裝潢成本涵蓋在總價內以利貸款之外，也能向購屋族主打交屋省掉裝潢期，快速入住的優勢。 延伸閱讀→核貸加分項？銀行申貸搭購「1商品」　專家提醒：賠多賺少貴得離譜！房價超漲恐「套在史上最高」　專家揪下場：是一種錯覺這種情況導致價差高達162萬西洋樂團首度二度攻佔高雄魔力紅2025情人節演唱會火熱來襲泱泱驚傳退出《木曜4超玩》？發文暗示未來動向引粉絲關注嘉義破獲307株大麻案主嫌栽種製毒被逮檢方提重罪起訴