只有臭臭工廠、沒用的田？高雄「這裡」每坪開價25萬！專家道破「跟漲」關鍵

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 受到台積電設廠、各大重要建設陸續到位，帶動高雄房價走揚，如今就連部分蛋白區域也跟漲，令人訝異。PTT上有鄉民就表示，大寮屬高雄的蛋殼區，認為當地什麼都沒有，只有「臭臭的工廠」、「沒路用的田」，不解為何房子每坪開價達25萬，直呼誇張。 PO文一出，網友們對於大寮房價漲勢嗤之以鼻，「大寮這幾年炒到連農地工廠都要15萬／坪」、「大寮很多地段價值不到15到地方，還有25喔？」、「那邊油水那麼多，都是煉油廠跟汙水」、「高雄空氣最臭的地方之一，根本不適合住人」；而也有部分網友指出，房價起漲的原因可能在於工廠所帶來的就業機會。 大寮81期重劃區。圖／高雄市都發局提供 根據內政部實價登錄統計數據觀察大寮區2021年至2023年房價，公寓單價從9.3萬元漲至12萬元，漲幅29.0％，至於電梯大樓單價則從10.6萬元飆至23.1萬元，漲幅高達117.9％，超過1倍的漲勢相當嚇人。 此外，大寮區利多還有2023年中完工的大寮運動中心，據永義房屋統計，該運動中心周遭房價，是高雄7座已啟用的運動中心當中最親民，每坪成交價僅14萬元。 永義房屋瑞隆鳳甲加盟店長李承鴻指出，該區域購屋族群主要為在地居民、換屋族，因近大發工業區，相較於鄰近的鳳山市區，考量到距離、房價，部分上班族也會採置產，因當地較無大型商場，房價明顯低上一些，未來市地重劃後商圈可以擴大發展，便利性更高。 住展宅雜誌發言人陳炳辰曾表示，高雄地區近幾年不少蛋白區塊偶有相對高價的新案推出，就可能讓區域均價拉高。如大寮區的交易熱度並不高，區域利多僅有捷運站與產業園區等，但隨著整體環境改變，物價、土地價格與房價走漲，加上基期低與近年大環境讓房價走升。 延伸閱讀→雙北買房「公寓vs.大樓」　數據揭2區價差超過35％！專家分析背後真相新北、桃園環伺！台中「這區」殺出重圍、擠進中古屋交易前五這種情況導致價差高達162萬周一全台有雨！冷到周三　下波鋒面周日再報到時代的眼淚！56年火烤兩吃餐廳「可利亞」最後店4月底熄燈這家春捲名店清明連假前3日限購　網友：只要不熄燈就好