不願屈就八里！25歲新鮮人問「北桃5區」增值力　專家：捨近求遠沒必要

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 八里區位於新北市西北端，與淡水區隔著淡水河相望，毗鄰地區尚有五股、林口、北投等。一名25歲新鮮人在八里市區工作，因個人原因不想就地買房，便列出附近5地點，請求眾人給予意見。 他表示，工作時間固定早八晚五，靠機車通勤，未來不排除開車，所以考慮了竹圍、五股洲子洋、桃園、林口、龜山地區，買房預算設定約1200萬，兩房含車，室內坪數至少15坪以上，屋齡30年以下，沒有學區需求，但注重是否塞車、當地機能與房屋增值空間。 新北市八里。圖／維基百科 他曾想過購買淡水新市鎮，待淡江大橋通車後，通勤至八里只需要10分鐘，但怕換房不易。對此，網友認為可以輕鬆買八里，省下通勤時間為何不要，「八里上班就買八里阿，現在便宜買以後便宜賣阿」、「工作方面如果不太會換地點的話，當然是越近越好」、「其實這價格買到也不要期待會增值了，便宜治百病」。 也有網友分析，「竹圍林口離你預算很遠，龜山交通太遙遠，剩五股跟桃園，淡水可以只是房價漲幅不大，不想塞車又近，那就找五股吧」、「你是很少數適合買新市鎮的人」、「你的預算就是一坪35萬以下，買淡海新市鎮吧，不要什麼都想拿，想要便宜又要增值？」、「林口後段通勤時間不長是沒錯，只是那段是山路，下班後疲累還要開山路回家，長期而言也是一種風險」。 根據新北地政局最新統計各地區大樓交易均價，八里區中山路二段及中華路二段，每坪均價27.5萬；龍米路一段臨海邊每坪28.9萬。淡水區靠漁人碼頭的沙崙，大樓每坪23.9萬，淡海新市鎮每坪25.7萬，新興、新民、新春街每坪25萬，淡大生活圈每坪25.5萬，捷運紅樹林站每坪40.2萬，竹圍站41.8萬。 至於五股區，洲子洋生活圈每坪37.3萬，成泰路生活圈每坪28.2萬。林口中後段皆在3字頭，如文化北路以西、南勢國小一帶每坪31.3萬（華廈），文化三路以西、頭湖國小每坪38.6萬，中心商業區每坪36.6萬，仁愛路以南、文化一路與二路每坪35.2萬。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，綜合上述考量，淡水應是最佳選擇。原因在於最鄰近八里也符合個人預算，還是新北市門牌，目前處於低價位，未來仍有增值空間。若選擇其他地區，房價居高，可能買不到所需產品，再者即便開車，都避免不掉需要提早起床的通勤之苦，建議「不要捨近求遠」。 另同樣是新北的五股洲子洋，目前新房價碼也有上漲，若是考慮中古屋，由於本身二線地帶緣故，與淡水相比，不一定會比較好，區域氛圍建議親自體驗後再評估是否合適。 延伸閱讀→打趴掃地機器人！「最不後悔家電」一年四季超好用　過來人讚爆：家庭和樂的救星倒閉潮...台灣建商也很怕！一夕「回到5年前」業界曝：喊熱銷、偷賣餘屋這種情況導致價差高達162萬黃色小鴨又要來了？愛河灣亮黃燈　陳其邁：拭目以待他住無窗簾汽旅被免費看　網友笑「住的是國王的新衣」跨年這樣玩！美籍主廚餐館感受道地氛圍　療癒香氛散發冬日氣息