比腰斬還慘！房仲：市場急凍「3重災區」曝光

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 央行第七波房市信用管制，衝擊中高總價物件成交，也重挫北市整體買氣。根據台北市地政局數據，今年1至9月累計移轉登記棟數達2萬3228棟，較去年同期增加18.2％，為104年以來同時期、10年最高量，不過，活絡買氣已轉淡。 9月台北市建物買賣移轉棟數為2259棟，較去年同期減少11.8％，並較8月減少11.8％，文山區、內湖區及士林區受創最大，其中，文山區月減30.2％、年減37.5％，原本是前9月買賣移轉棟數成交冠軍區，一下子變成重災區。 受到銀行貸款限縮、嚴查新青安房貸影響，9月北市文山區買賣移轉棟數大減，919央行理監事會議祭出新一波信用管制後，整體房市買氣急凍。示意圖／取自台北市都發局 而北市蛋黃區大安區及信義區，月增率分別減少23.9％及10.3％，年增率也減少7.8％及9.0％，中高價位區明顯受到影響。 台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示，央行第七波打炒房讓買賣方同時卻步觀望，成交量大減，相較1至9月買氣十分熱絡，這波信用管制驟然實施後，造成市場急凍，買氣至少減少了7成，第四季將進入中古屋市場最受考驗的寒冬。 他提到，主因在於第七波打炒房，貸款成數減少1成，包括豪宅及第二屋分別僅剩3成及5成貸款，以台北市豪宅來說，減少1成貸款，自備款要多出上千萬，換屋則要多出200至500萬不等，買方必須重新評估財務狀況，加上對後續房價波動的疑慮，買氣顯得十分觀望。 延伸閱讀→擁2大建設、仍是4字頭！「它」也是雙北房價凹陷區貴到嚇死人！台灣房價漲幅全球第4「主因曝光」　跌最慘竟是「這國家」這種情況導致價差高達162萬7-ELEVEN冬季暖胃首選！蒸烤雙吃地瓜、Q彈糯玉米全台限時登場大地酒店線上旅展開跑！住宿、泡湯、美食48折起買五送一限時優惠滴妹「再睡5分鐘」品牌再度創新攜手小美冰淇淋推出香草奶蓋限定飲品