房價何時會跌？大咖說話了

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 央行第七波打炒房，所謂「金龍風暴」會讓價格迅速下跌嗎？房市大咖陸續發聲，包括戴德梁行董事總經理顏炳立7日表示，限貸錢荒，房市好日子結束了，但房市不會泡沫，也不會崩盤，只是量縮、價穩、買氣弱。 顏炳立認為，資金、政策，已成為房市主角，房子還是有人會買，而近4、5年買房的人，房價已漲了一波，即使平轉求售，賣方還是會開很高，還是有獲利，怎麼會崩盤。 房市沒有崩盤說，但成交量急凍之下，價格修正恐怕是必然。圖／好房網News資料照 房市冷卻之下，接下來要觀察成交量，顏炳立認為，「如果交易量急縮到2016年水準，買賣移轉棟數一個月低於2萬棟，房價就會下修。」 永慶房產集團第四季趨勢前瞻報告，則預估第四季全台交易量落在5.3萬至6.2萬棟，將會比2016年第四季的6萬9606棟低，創1999年有紀錄以來新低，年減幅也恐創26年來最大。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為，市況急速量縮，價格盤整或下修會是必然。至於民眾可以如何議價？他提到，市場預期上漲時，實價登錄是地板價，上漲預期消失時，是實價登錄價；預期價格下修時，實登變成天花板價，買方可以往下殺。 延伸閱讀→擁2大建設、仍是4字頭！「它」也是雙北房價凹陷區貴到嚇死人！台灣房價漲幅全球第4「主因曝光」　跌最慘竟是「這國家」這種情況導致價差高達162萬7-ELEVEN冬季暖胃首選！蒸烤雙吃地瓜、Q彈糯玉米全台限時登場大地酒店線上旅展開跑！住宿、泡湯、美食48折起買五送一限時優惠滴妹「再睡5分鐘」品牌再度創新攜手小美冰淇淋推出香草奶蓋限定飲品