青埔房價為何差距離譜？　內行解析背後「驚人市況」

好房網News記者林和謙／桃園報導 多項大型建設加持下，加上高鐵、機場捷運便利性，桃園青埔特區這幾年房市熱再起，且購屋客中有不少高收入及高資產客，包括來自雙北市、竹科工程師、中南部的企業主與自營商都有。而這陣子青埔預售案更出現驚人市況，永慶不動產青埔IKEA加盟店許昊衡店長指出，有接近桃園高鐵站的大樓預售案，從早鳥優惠時到公開銷售，因買氣佳，價格向上幅度大，形成成交價差距嚇人的情況。 桃園青埔雖然在前幾年經過一段房市低迷期，房價也有過下修，不過之後在機捷通車以及近年在重大建設推動之下，加上整體房市再升溫，讓青埔房市又再起；許昊衡說，青埔持續吸引桃園在地、雙北客與新竹等購屋客，並有不少台商、企業主在這裡買房置產。 許昊衡指出，接近桃園高鐵站的大樓預售案，從早鳥優惠時到公開銷售，買氣佳，形成成交價差距嚇人的情況。圖／好房網News記者林和謙攝 許昊衡表示，而觀察青埔特區目前的大樓預售案，官方實價登錄揭露資訊，有一筆2房產品成交單價為70萬，是目前青埔唯一揭露的單價7字頭成交價，可見青埔市況相當驚人，該案成交總價2千萬元出頭，對高資產客來說，並不是大數目。 而青埔房市買氣熱，也出現在預售屋市場，許昊衡指出，這陣子有建案出現不錯的買氣，成交單價從今（2024）年4月底、5月初的57萬左右，衝到5月中旬成交單價多已來到6字頭，單價差距相當大。 許昊衡說，會有上述的情況發生，主要是該案基地接近高鐵站，位置相當好，且3、4房產品規劃，符合許多換屋客與高資產置產族的需求，因此早鳥到公開的買氣一直很旺，所以業者價格調整也很快，所以形成單價差距大的情形。 此外，也有高資產族群來青埔及周邊區域購買建地，他們鎖定的土地範圍包括青埔、大園客運園區、航空城安置街廓土地...等，面積從數十坪到1、200坪都有，買土地不但也是種資產持有，未來待區域房市走升，地價增值更是可期，且沒有囤房稅的問題。 延伸閱讀→空屋爆多為何還老神在在？　他曝房價大跌「時機點」房價太高買氣緩了？他曝「這手段」將擴大衝擊房市這種情況導致價差高達162萬日本連鎖牛丼松屋進駐永和預計9月盛大開幕壽司郎台灣新店開不停板橋府中店和高雄美術館店籌備中唐綺陽分析本週星座　魔羯忙碌無暇顧感情、射手有起死回生機會