土地稀缺　中台灣「隱富聚落」為何崛起？ 重大利多曝

好房網News記者林和謙／台中報導 台中單元二三緊鄰新市政中心，在近年七期重劃區土地與開發稀缺下，迅速成為新崛起的隱富聚落。中部房市業者表示，單元二與單元三高綠覆、低建蔽率、低容積、低密度的先天條件，一向吸引高端客關注，過去是大坪數豪墅聚落所在，隨著七期繁華時尚藝文圈與公益路米其林星廚美食聚落外擴，此區成為品味生活指標地段。 而單元二與單元三可就近銜接高鐵、74號、國道，更吸引中彰投企業家、高端客層前來置產；近年吸引許多重大建設進駐，帶入一級建築規劃思維，同步推動區域開發的成熟速度，數家一線建商紛紛進駐，規劃高端住宅，使區域建築產品與生活品質有了很大提升，也造就房價向上走。 單元二與單元三可就近銜接高鐵、74號、國道，吸引中彰投企業家、高端客層前來置產。圖／好房網News記者林和謙／攝 台中房市業者指出，單元二除了完善的機能與舒適的生活環境，加上低密度開發、高綠覆率2個宜居優勢，以及近高鐵、高速公路、快速道路的交通優勢，對於常往返各地的企業主或是高階主管來說相當方便，形塑出獨特的聚落。 此外，單元二「新公益生活圈」的南屯新生里就匯聚拿下米其林三星的「JLSTUDIO」、頂級牛排館「MEATGQ」、頂級粵菜餐廳「与玥樓」、高檔無油鐵板燒料理「森鐵板燒」、義大利餐廳「皮諾可可」等名店，商圈發展快速。 區域推案業者表示，緊鄰商業機能蓬勃發展七期的單元二，低密度、高綠覆規劃，及區內街廓規劃整齊新穎、充滿優雅閒適的生活氛圍的特性，深受高端自住客肯定；七期雖繁華至極、卻因地緣條件無法擁有高綠覆規劃，特別是疫後在人們更加注重居家生活質感的當前，就有許多注重生活品質與隱私的高資產階級，將置產目光轉向鄰近七期的單元二，因其享有鄰近74快速道路與中山高和公益路商圈的交通與生活機能，卻得天獨厚擁有低密度開發的先天優勢。 至於單元3重劃區緊鄰台中黎明商圈舊市區，也與公益路飲食商圈鄰近，該區域並有綠地、交通、生活採買機能兼具，房市身價頗抗跌。 延伸閱讀→三重果菜市場「這原因」周邊房價大漲21％科技人受不了！到土城買房　隔一站總價差距數百萬這種情況導致價差高達162萬狗一下「東港黑鮪魚季」即日起開跑！快閃限定3-4週才過不到半年！「垃圾海」再度回歸大佳河濱公園星巴克18天連續抽「買1送1」！夏日狂歡優惠不容錯過