變化有感　新竹房市爆發區躍居「人口最多鄉」！

好房網News記者林和謙／新竹報導 大新竹地區房市受惠科技業、產業利多，連帶讓外圍區塊因「價差效益」以及剛性自住、長期置產客需求買盤，成為這幾年房市一大亮點，其中新竹縣湖口鄉就是其中一個。新竹縣政府官方統計，湖口鄉已躍居「全國設籍人口最多的鄉」，目前人口超過8萬3千人；永慶不動產湖口中山加盟店林笠萍店長指出，湖口移入人口持續增加確實有感，也帶動湖口房市熱區的王爺壟重劃區一直有穩定買氣。 新竹縣政府官方統計，至今（2024）年8月份，湖口鄉人口數來到83,313人，正式超越花蓮吉安鄉的8萬2千900多人，成為「全國第一大鄉」、為人口最多的鄉，與5年前的108年（2019年）8月相比，當時湖口鄉人口77,771，五年間增加5,500多人，平均一年增1千人；由此也可見新竹地區外圍區域隨著房市、機能發展，帶動居住需求與人口增加。 湖口鄉成為「全國第一大鄉」，可見新竹地區外圍區域的房市、機能發展強，帶動居住與購屋需求。圖／好房網News記者林和謙／攝 林笠萍表示，湖口這幾年移入人口持續增加，真的有感，也帶動湖口房市熱絡區塊的王爺壟重劃區買氣，週末假日區域許多餐廳都呈現爆滿狀態，中小型生活類賣場、連鎖服飾店也是出現許多購物人潮。 林笠萍說，多年前王爺壟重劃區剛發展，移入人口較少，一些新大樓剛完工，可以發現晚上的點燈率還不高，不過近幾年陸續有新大樓完工，也可看到住戶明顯增多、點燈率大提升，更添區域熱鬧度與人氣。 而會來王爺壟重劃區買房的客群，林笠萍指出，湖口工業區已發展數十年，企業與廠商數量龐大，還有科技公司也進駐，以及食品業、物流業，工作人口多也產生居住與買房需要，因此湖口工業區不少工作者會到王爺壟重劃區購屋；另外竹北的台元科技園區因為也距王爺壟不遠，所以近年也有不少台元工程師到湖口買房。 延伸閱讀→核貸加分項？銀行申貸搭購「1商品」　專家提醒：賠多賺少貴得離譜！房價超漲恐「套在史上最高」　專家揪下場：是一種錯覺這種情況導致價差高達162萬西洋樂團首度二度攻佔高雄魔力紅2025情人節演唱會火熱來襲泱泱驚傳退出《木曜4超玩》？發文暗示未來動向引粉絲關注嘉義破獲307株大麻案主嫌栽種製毒被逮檢方提重罪起訴