淡水超強！榮登年輕人、大嬸大叔「最愛購屋地」板橋也追不上

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 根據「新北市不動產分析季報」統計112年至113年第三季實價登錄資料，彙整18至44歲區間青壯年的購屋偏好。青壯年族群購買公寓、華廈及大樓交易量前10大行政區，依序為淡水、板橋、新莊、三重與中和區，其中淡水、板橋兩地佔比分別達15.2％與14.3％。 「新北市不動產分析季報」分析，淡水區榮登青壯年人口購買件數第一，推測原因為近年淡海新市鎮地區人口數增加，各式商家進駐，生活及交通機能日趨完善；另外，連接八里區之淡海大橋預計於2025年完工，良好的居住品質未來可期，且價格相較其他熱門地區相對低廉。 交通發展與生活機能到位，淡水人口持續增長，購屋買盤老少通吃。示意圖／取自新北市政府 至於板橋、新莊、三重、中和區則因公共建設及生活機能完善，成為青壯年喜好交易熱絡地區。此外，青壯年人最愛買住宅大樓，佔比達59.5％，而無管理的公寓則佔26.2％，華廈為14.3％。 青壯族群最愛買新北淡水、板橋與新莊。圖／取自新北市不動產分析季報 新北青壯年人口的購買總價區間以1000萬至1500萬元的物件最多，達36.4％。近一步比對45歲以上人口購屋交易量前10大行政區，第一名竟也是淡水區，顯示青壯年與中壯年以上的族群都愛買淡水。該季報分析，淡水地區較多新建案，新屋公共設施充足，如電梯、無障礙設施及良好的物業管理。 45歲以上族群也最愛買淡水區。圖／取自新北市不動產分析季報 其次，河岸風景、大屯山景、紅樹林生態等地理優勢，自然環境極佳，這對於重視健康與生活品質的45歲以上人口來說是一大吸引力。再者，相較於市區內擁擠的都市環境，淡水的生活步調較為悠閒，商業區與住宅區分布相對明確，居住環境相對寧靜。 延伸閱讀→「關稅風暴」不確定性　房地稅收恐仍低迷？看官方數據見端倪房市反轉「甜蜜凍漲價」　真實市況揭曉了！買房也看CP值？新北市這三區中古大樓比預售屋每坪便宜逾25萬元！2024年新北市預售屋平均單價逾60萬元！比中古大樓貴17萬元川普私提停火方案！傳願承認克里米亞屬俄烏克蘭陷兩難