大樓裝「這個」醜到想荒廢？大票人點頭了：浪費管理費

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 買房是一大手筆，任何人都希望自己花的每一分錢都是值得的，而現今社區大樓都附有公設，有些是所有住戶日常所需，不過有部分的使用機率卻微乎其微，讓人覺得白白把錢丟在水裡。 日前就有網友在PTT上以「哪種公設是多餘的，沒必要浪費錢？」為題發文，他表示住大樓繳管理費天經地義，但經過他觀察發現有些公設使用率很低。 買房是一大手筆，任何人都希望自己花的每一分錢都是值得的。大樓示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 他也舉例，泳池維護成本高，且冬天沒開放、夏天則是不定時開放；健身房器材陽春，甚至有些會限制使用次數；視聽放映室要使用也得提前申請，幾乎沒有人使用。他好奇哪種公設真的沒有必要設置，「花了管理費也用不到，根本浪費錢？」 問題曝光後，被最多網友嫌棄的公設是游泳池，主因是使用機率不高，且維護成本高昂，「游泳池最爛，要用還要請救生員，不用水還會發霉長藍綠藻、長蟲，水放乾又很醜」、「泳池吧，除非超大型社區，中型以下社區都養不起」、「其他不敢說，但是游泳池是最花錢的」、「泳池，最後荒廢」、「泳池，100％為了省錢決議荒廢」、「泳池還要養救生員，真的是管理費要多繳」。 景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示，傳統的公設通常是建築物的重要組成部分，為經常性使用的必要設施，且也是建築物的重要組成部分，例如門廳、逃生樓梯、電梯、梯廳、機電室、消防設施、警衛室、垃圾處理空間、車道、郵件處理室、停車空間等等，和生活密不可分。 而這些必要存在的公設含有一定的比例，因此，反而要注意，低公設比的小建案很容易出現樓梯、電梯、門廳等空間狹小的問題，所以並不是公設比越低越好，很多人往往以為賺到反而忽略其重要性，該有的空間若不足，恐怕會有安全上的疑慮。 郭紀子補充，當然也有一些公設沒有存在的必要性，甚至發展得「太超過」，這些也都是建商打造出來的「噱頭」，像是三溫暖、韻律教室、棋牌室、麻將室、酒吧、媽媽廚房、保齡球道、推桿果嶺、宴會廳等等，不僅使用率低，龐大的維護經費更會造成住戶困擾，且在經費不足的情況下，有的甚至出現荒廢現象。因此，提醒民眾，在看房時依照個人需求做挑選，否則就要做好心理準備，有買了就算用不到但管理費還是得照繳的打算。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」