短時間逾一半住戶想重建！桃園「海砂屋轉軌公辦都更首例」、預計第4季招商

好房網News記者林和謙／桃園報導 桃園市政府去年9月公告受理民間申請公辦都更，正光花園新城率先彙集超過50％的意願書提出申請，桃園市住宅發展處委託專業團隊模擬了建築量體及財務試算，並請建築師、估價師公會協助審查內容，29日召開說明會，若後續順利取得75％同意，將可在今（2025）年第4季啟動招商作業。 正光花園新城位於桃園區正光路及中山路之間，基地有2,300多坪，共195戶、223人，於民國85年間即被判定為海砂屋，因屬早期的建案，土地及建物產權相對複雜。雖然於110年已成立更新會，但遲遲沒有取得都更重建的共識。 桃園正光花園新城社區短時間內就有逾50％公辦都更意願書，若同意達75％，可望今年第4季招商。圖／桃園市都發局提供 桃園市府自去年9月啟動「防災都更」及「公辦都更」專案計畫，並舉辦都更巡迴講座，獲得正光花園新城社區熱烈回響，短時間內即提出逾50％公辦都更意願書，達到「防災都更」及「公辦都更」的受理門檻。因此住宅處啟動評估作業，除模擬了未來重建後的建物量體之外，也幫社區試算了財務分析。 桃園市住宅處表示，這次說明會的目的，就是先展示重建的願景，提供相關諮詢，減少社區的疑慮，以提高都更重建的共識；若同意此方案達75％，將啟動招商、都更審議程序，若取得社區共識，可望今年第4季招商，預計可於117年（2028年）動工、121年（2023年）完工。 29日說明會有過半住戶出席，已蒐集到近六成的住戶同意書，住宅處與甫將成立的桃園市住都中心也規劃進駐社區設立駐地工作站，協助居民了解更多公辦都更資訊；桃園市建管處也出席說明桃園的海砂屋自治條例新規，包含拆除補助費等資訊。 桃園市住宅處指出，除正光花園新城外，也將持續輔導各列管海砂屋社區加速推動都市更新，為擴大都更執行量能，除4月1日桃園市社會住宅服務中心將轉型為桃園市住宅及都市更新中心外，也會借重各專業公會專業人力共同成立「都更桃園隊」，以推動都更事務。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」