民眾被詐團「洗腦」…房子差點消失！北市地政人員犀利識破扭轉局面

好房網News記者林和謙／台北報導 這幾年國內房地產詐騙事件頻傳，像是新北市的地方地政人員成功阻止一場房地產詐騙，識破「假檢察官」的意圖，幫忙一位60多歲阿嬤守住其上千萬的房地產。此外，臺北市地政局土地登記科陳小玲科長也分享，去年我們地方地政事務所同仁就發現有民眾被詐騙集團「洗腦」，導致民眾來到地所時，其神情與回覆問題都顯得異常，地所同仁機警察覺異常，進一步深入詢問並通該民眾家人，最終成功阻止一起房地產詐騙案，讓詐團踢到鐵板。 房地產詐騙手法層出不窮！北部就曾發生，詐騙分子假冒檢察官向一位60多歲阿嬤謊稱，其戶籍資料遭冒領，涉及犯罪事件須配合調查，並以需要早晚匯報為由，要求與阿嬤互加LINE，藉此騙取阿嬤的身分證、提款卡及密碼等重要資料，不但盜領阿嬤20多萬存款現金，還假借協助辦案之名，誘騙阿嬤提供她名下的土地權狀及房屋的所有權狀，幸好阿嬤的家屬得知，加上地所人員察覺有異，立刻向警局報案，最後即時暫緩阿嬤名下房產遭抵押設定及預告登記，該詐騙集團也遭到警方逮捕。 這幾年國內房地產詐騙事件頻傳，民眾一定要小心謹慎。圖／內政部提供 此外，臺北市地政局也破解台灣首件「臺版地面師房地產詐騙案」，該詐騙集團3年就詐騙約1.4億元，從109年（2020年）～112年（2023年）詐諞多達10來案，甚至詐騙分子當中也有公務員涉案。幸好在處理地政案件過程中，機警的臺北市政府地政局同仁發覺有異，112年11月臺北市政府地政局向北檢告發，疑似有集團偽造代筆遺囑詐取獨居老人過世後遺留的房產，經北檢指揮警調偵辦，於113年11月起訴44人，完全破獲此詐騙集團。 陳小玲科長指出，去年臺北市的地方地政事務所同仁就機警阻止一起房地產詐騙，某一天一位民眾來到地政事務所，說要將自己的房產做抵押設定，且與地所同仁應答時「有些語無倫次，回覆異常」，當時地所同仁認為有異、懷疑該民眾遭詐諞集團「洗腦」，誤信詐騙份子可一起合作投資房產獲利的謊言，想進一步將自己的房產做抵押；還好後來地所人員進一步聯繫其家人以及警方，深入了解並進行防範措施後，最終成功阻詐。 而除了民眾自身要當心謹慎，陳小玲說，臺北市政府也積極宣導希望民眾申辦「地籍異動即時通」服務，當不動產權利發生異動時，可即時收到系統自動通知，掌握地籍異動情形；113年全北市地籍異動即時通的申請件數達到26,166件，較112年成長535.4％，而113年申請大爆發，一年申辦件數就高於105年至112年的件數總和；今年地政局會持續努力，讓更多民眾了解這個防詐神器並加入申辦的行列。 臺北市地政局也持續研擬相關危機處理機制，包括：訂定遺贈案件SOP，事前確認遺囑真偽；全面啟動非金融機構抵押權設定案件關懷機制，提醒民眾各式詐騙風險，一旦發現疑義立刻移送檢調，力求勿枉勿縱，協助民眾把握最後一個踩煞車的防詐、阻詐機會。 陳小玲表示，不動產辦理過程中涉及各種公、私機關，地政局主動扮演「吹號者」的角色，整合公私單位合作防詐，一起組成不動產安全大聯盟。113年在公部門有警察局（地所發現疑似詐騙到場支援）、民政局（聯合防詐宣導）、地檢署、調查處（犯罪聯防）、國稅局；私部門有地政士公會、不動產仲介業者、金融機構以及各媒體，一起成為臺北市防詐的有利後援；114年地政局將持續尋找盟友，為市民朋友的不動產安全盡最大努力。 此外，臺北市府對於雙地政士的態度上，陳小玲指出，不動產價值高且涉及專業法令面向廣，為確保交易安全，由雙地政士相互檢視、監督買賣流程合理性，發揮事前風險預防的功效，使交易雙方權益都獲得充分保障，地政局向來非常支持雙地政士制度，並以地所設置人形立牌、短影音等多元管道協助公會宣導本制度，盼透過支持與協助宣導雙地政士措施，與公會攜手維護臺北市不動產交易安全。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」