黃金交通樞紐成形　豐原「最強發展區」曝光！

好房網News記者林和謙／台中報導 台中豐原區（找豐原好宅）憑著國道一號、國道四號雙快速路網與台鐵樞紐優勢，向來是台中山線交通要塞，近期更獲中捷紅線可行性研究啟動的重大利多，將大幅縮短豐原與台中市區通勤時間，再加上75億元「豐富健康產業園區」開發計畫也持續進行中，使區域房市熱度攀升；當前區域指標建案單價已來到5字頭，包含久樘開發、慶山建設及富宇建設等知名建商相繼搶進卡位，在交通建設與產業發展雙重加持下，豐原蛻變為北台中最具投資價值的宜居熱區。 中捷「紅線可行性研究」於今（2025）年2月27日正式啟動，該路線將橫跨北區、北屯區、潭子區、神岡區及豐原區等五大行政區，預計設置8座高架車站，全長11.8公里。對此，台中市捷運工程局長蘇瑞文表示，中捷紅線規劃採高架設計，沿線途經崇德路、承德路、豐原大道一段及中正路等主要幹道，將有效串聯一中商圈、崇德商圈、漢神洲際購物中心、潭雅神綠園道等重要商圈與生活廊道，強化北台中地區的交通運輸效能，提升城市發展動能。 除了捷運紅線，豐原本身已有國道一號、國道四號及台鐵豐原站，未來捷運綠線延伸線也將通達此處，成新興黃金交通樞紐。圖／好房網News記者林和謙／攝 台慶不動產中區經管會會長、台慶台中水湳經貿加盟店林威志店東說，除了捷運紅線的規劃，豐原本身已擁有國道一號、國道四號雙快速路網及台鐵豐原站，未來捷運綠線延伸線也將通達此處，使豐原交通樞紐地位更加鞏固；在多重交通建設推進下，豐原連結台中市區及山城地區的便利性大幅提升，成為新興黃金交通樞紐。 不僅如此，豐原最大招商計畫「豐富健康產業園區」總投資高達75億元，6,000坪土地上規劃興建醫院、綜合長照機構與公托中心，打造全齡健康福祉園區；該專案已於2024年5月動工，預計2028年完工營運，將提供急性醫療、長照、運動醫學、生技產業及產學合作等多元服務，大幅提升北台中及山城地區60萬名居民的醫療品質，成為帶動區域價值躍升的關鍵推手。 實價登錄彙整統計，豐原近一年新案成交均價為41.75萬元，而豐富健康產業園區周邊的房市更是表現出色，成功生活圈近一年房價漲幅達11.61％，且近期推出的預售建案總價站上3,000萬元門檻。進一步觀察內政部實價登錄揭露資訊，「慶山明仁」最高單價已達55.4萬元，「富宇大宅豐鼎」最高單價也來到53.9萬元，顯示豐原房價穩定成長，吸引不少自住與置產買方。 而深耕中部市場多年的久樘開發，持續看好豐原的發展潛力，近期再於區域內推出地上15層、地下3層新案「久樘雋陽」，近千坪珍稀帝王角地坐落豐原門戶，也鄰近成功商圈，擁有成熟的生活採購機能，而透過國道1號串聯國道3號、4號及74號快速道路，南來北往都相當便利；為了貼近區內剛性買盤與換屋族需求，本案也特別規劃實用適居的36至38坪、42至43坪3+1房格局。 林威志指出，豐原近年來發展動能強勁，受惠於「豐富健康產業園區」的開發，以及最新利多捷運紅線等多項交通建設的推動，區域機能日趨完善；此外，豐原鄰近中科后里園區，就業需求帶動剛性買盤湧入，使當地房市持續升溫，在捷運紅線規劃、台鐵樞紐、雙高速公路與產業園區等多重利多加持下，豐原未來發展潛力不容小覷，堪稱台中山線很具投資價值的宜居區域。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」