回歸自住剛需「買方決策拉長」　台中房市主戰場廝殺！

好房網News記者林和謙／台中報導 台中329房市檔期總銷規模逾千億元，七期、十四期、十三期三大重劃區成為主戰場，打炒房政策之下，面對房市全面回歸自住剛需，買方決策期拉長，諸多品牌建商不僅競逐精華地段，更以「規格升級」應戰，試圖在競爭激烈的市場中以硬實力吸客。 作為中台灣核心的七期重劃區，由「寶璽天讚」領軍，由寶璽建設攜手全球前三大建築事務所「NikkenSekkei」聯手打造，基地廣逾1,200坪，是七期新市政中心內唯一面南超大棟距個案，規劃坪數100至130坪，總銷140億元。 台中329房市檔期總銷規模逾千億元，七期、十四期、十三期三大重劃區成為主戰場。圖／好房網News記者林和謙／攝 近期推案頗熱的14期，則以寶輝建設在美和段推出的寶輝PARK系列最受關注，「寶輝GREENPARK」、「寶輝WATERPARK」、「寶輝SKYPARK」三案，總開發面積近四千坪，合計總銷約120億，三塊基地都為三面臨路完整街廓，且將同步動工，規劃45、55坪產品。 而唯一坐擁巨蛋首排視野的「磐興寬悅」同樣是市場焦點，總銷金額約20億元，將成為磐興建設的品牌代表作。「舜元洲際段案」該案基地橫跨崇德十九路及洲際路園道，主打3～4房純住宅，並在公設空間融入運動主題設計。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，以秀泰商圈為核心發展的八期與十三期，房市同樣熱鬧，順天建設近期在13期推出區域指標案「MR.L」，基地逾千坪，主打45至90坪精品住宅，掌握高資產客層需求導入迎賓車道、頂級泳池等高規格休閒設施。麗晨建設則將於八期重劃區推出「麗晨豐業段新案」，目前建照申請中，預計在329檔期進場，是八期近期少見較具規模的預售新案，總銷30億元，該案將規劃2+1、3房產品。 白洪章指出，產業升級帶動購屋需求變革，「新剛需」主力擁有更充足的預算實力，對於居住品質的要求也顯著提升，重劃區的發展也從過去單純的「造鎮」，轉為講求產品規格與附加價值的「規格戰」，品牌實力、社區維護管理及建築設計的獨特性都已成為購屋決策的重要考量。建商若能在這些面向展現更具競爭力的規劃，自然能在市場中脫穎而出。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」