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地主樂了!竹市無開闢需求公保地解編 市府省下57.7億

2025-03-16 11:22

好房網News記者王惠琳/綜合報導

 

攸關眾多私有都市計畫公共設施保留地地主權益的「變更新竹市都市計畫(公共設施用地專案通盤檢討)案」於2月25日經內政部第1073次都委會審議通過。新竹市政府都發處表示,後續將於都市計畫法定程序完成後,解編無開闢需求之公共設施保留地,以加速土地活化利用,保障市民居住及財產權。

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代理市長邱臣遠表示,都市計畫區依照都市計畫法規定劃設道路、機關、學校、公園綠地、廣場、停車場、市場等公共設施用地,原意是提供市民生活所需之各項公共服務,應由政府編列預算徵收取得並開闢,惟受限於政府財政狀況及時空環境變遷,許多公共設施保留地早已無開闢需求,影響民眾土地開發利用及買賣交易,基於保障市民居住及財產權,應該要重新檢討並適度解編。

 

竹市無開闢需求公保地解編,市府省下57.7億徵收費用。示意圖/新竹市政府提供
新竹市配合財政部推動囤房税2.0,房屋稅徵收率自治條例草案於5月6日至13日完成預告,11日經市府市務會議審議通過。圖/新竹市政府提供

 

邱臣遠說,感謝內政部審議通過公設專檢案,透過本案一共解編約13.79公頃公共設施用地,市府可節省約57.7億元徵收費用,將挹注市庫做為其他公共建設資金,造福全體市民。

 

都發處說明,本案自104年簽約辦理,共檢討全市都市計畫區246處、約474公頃之公共設施保留地,歷經草案研擬及各機關單位研商,於109年初公告公開展覽,歷經市都委會2次、內政部都委會2次專案小組審議,以及多次地主協商會議,充分聽取土地所有權人、人民團體、各機關單位意見並經委員充分討論,終獲內政部大會審議通過。後續於完成相關法定程序報核發布實施後,其中屬整體開發之11案將陸續啟動公辦市地重劃作業,18案採個案變更回饋方式辦理,另有14案調整變更為適當分區。

 

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