民眾訝異「新加坡式建築」1樓車位也要繳房屋稅！官方這樣回應

好房網News記者林和謙／台南報導 近年南部建商力推「新加坡式建築」這類建案，也就是電梯華廈，該類建案主打總樓層數不高但有電梯、低公設比且停車空間設置於1樓，售價也頗為親民，但是常有民眾買房後，很納悶1樓是供自用停車空間，為什麼不能免徵房屋稅？ 臺南市政府財政稅務局表示，只要是附著於土地的各種房屋及增加其使用價值的建築物，都屬於房屋稅課徵範圍，因此地上停車空間應課徵房屋稅，若是供自住停車、無收費及營業，可隨同主建物的用途適用住家用稅率課徵。 近年南部建商力推「新加坡式建築」建案，有民眾買房後，很納悶1樓是供自用停車空間，為什麼不能免徵房屋稅？圖／戴雲發提供 財政稅務局說明，地上停車空間供停放車輛，如為自用停車、未收取費用或未供營業使用，可按住家用（包含自住、非自住用）稅率課徵；反之，如有收取費用或與營業具不可分離的非自用停車，則課以非住家非營業用稅率。 專業結構技師、台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，「新加坡式建築」的總樓層數不高，多規劃高五層樓電梯公寓或九層樓內的電梯華廈，內部卻有規劃電梯設備，其中不少是中小型建商鎖定小面積或低容積基地建造，或是原屋齡較高的透天厝、老舊公寓進行都更危老改建。 戴雲發說，「新加坡式建築」的優勢為低公設比及較親民的房價，對於不想選擇密集的住宅大樓，卻又希望有電梯設備的民眾，會選擇這種類型建築。 這幾年房價高漲，為了一圓購屋夢，中南部不少年輕購屋族與首購族多會選擇沒有挖地下室的「新加坡式公寓」，此產品總價更為親民，7、800萬～1千萬元出頭就能入手，也符合首購族需求，且不少年輕人覺得有電梯就好、加上價格又較容易負擔，所以這類產品賣得不錯。 延伸閱讀→房市觀望濃、房價真有緩了？專家：建商腳步明顯遲疑人走茶涼…房市迎「近10年最冷」？資深房仲：剛需能撿便宜日本流感疫情降溫！沖繩仍高燒不退專家警告B型流感恐再來襲揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由毛孩也能住五星級！嘉義福容voco貼心推「毛孩同行」住房專案銅板價吃飽飽！全聯麵條買1送1大潤發泡麵滿399送現金券