房屋稅差別稅率2.0新制5月開徵！3種方式可適用優惠稅率

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 房屋稅差別稅率2.0新制於113年7月正式上路，將於今年5月首次開徵。依照新制規定，全國範圍內夫妻及未成年子女名下的房屋若在3戶以內，需辦理戶籍登記才能享有1.0％（全國僅1戶）或1.2％（全國3戶內）的自住稅率，否則將被課徵3.2％至4.8％的非自住稅率，稅額至少增加1.67倍。 台南市政府財政稅務局說明，2.0新制新增規定，自住房屋需由本人、配偶或直系親屬設籍，方能享有自住稅率。為保障納稅人權益，凡於113年6月30日之前已適用自住稅率，但尚未完成戶籍登記的房屋，提醒務必於114年3月24日前辦理完畢，以免影響適用優惠稅率的權利。 房屋稅差別稅率2.0新制於113年7月正式上路，將於今年5月首次開徵。房市示意圖／好房網News記者林和謙攝 財稅局進一步指出，新制將多屋、閒置或未善加利用的非自住房屋稅率，由原本的1.5％至3.6％提升至3.2％至4.8％，並按納稅人名下全國持有的房屋戶數累進課稅。 然而，為鼓勵民眾將閒置房屋投入租賃市場，提升房屋利用效率，有以下3種情形可享優惠稅率： 1.房屋提供公益出租或用作社會住宅，稅率為1.2％。 2.若房屋出租供住宅使用，並申報租賃所得達當地一般租金標準，可適用1.5％至2.4％之較低稅率。 3.若透過包租代管方式出租，且租賃契約期限一年以上，符合租金標準者，不計入非自住戶數，並可適用單一優惠稅率1.5％。 延伸閱讀→2025年房價要跌了嗎？房仲提「房市面臨3大考驗」：雪上加霜裝潢廣告標註「沒100萬不接」是真的？中古、新成屋實際價碼…設計師全說了汪小菲遭疑打苦情牌！陸網感嘆「最愛大S的人是他」卻被酸炒作真實案例!中古屋一買一賣價差49%要小心流感奪命危機！大S驟逝震撼演藝圈，4大預防關鍵不可不知大S病逝引全台恐慌瘋搶流感疫苗單日暴增4萬人接種