校園商圈活絡關鍵、文化大學「最狂布局」　連鎖品牌商場直接進駐

好房網News記者林和謙／台北報導 知名連鎖品牌業者像是麥當勞、星巴克、全聯，設點所在都是區域指標之一，國內不論是舊市區、新興重劃區就會吸引這些連鎖業者進駐，進而活絡區域繁榮。除此之外，學生人數夠、具口碑的大學搭配周邊住宅聚落所形成的大學城，亦為連鎖品牌業者眼中有競爭力的設點區位。以中國文化大學來說，今（2025）年2月中就迎來知名連鎖超市「全聯福利中心」，將2百坪的賣場直接開設於校園內，算是很新穎與大膽的布局。 隨著年輕學子消費型態轉變以及對於校園生活環境的要求，便利商店僅能稱為大學校園的標配，而大型量販賣場多元商品諸如生鮮區、熟食區與更具優惠的商品價格，則更能滿足大學生的校園生活所需。中泰不動產估價師事務所所長、台北市不動產估價師公會理事長鐘少佑指出，連鎖品牌在到一個區域設點之前，都會進行詳盡的調查，包括人口量、居住人數、是否具備商機，才則以擁有人流效益的商機，對於業者來說才具備較大吸引力。 鐘少佑理事長指出，連鎖品牌到一個區域設點之前，都會進行詳盡調查，擁有人流效益的商機對業者來說才具吸引力。圖（文大全聯）／好房網News記者林和謙／攝 鐘少佑說，放眼國內老牌私立大學，尤其是位處城市地區的中原、輔仁、文化、東吳、世新等私校，具備一定規模經濟的學生數，也更加吸引學生前往就讀，除了能支撐學校周邊的租屋市場，也能維持周邊商圈的持續發展。 以此次全聯福利中心進駐文化大學的佈局來看，鐘少佑表示，該位址前身為書局，此種轉換某程度代表著商圈業種隨社會消費型態改變，就師生的立場，未來校園日常生活更添便利性與豐富性。 而就進駐業者的角度，目前文化大學共有1萬6千多人學生數，加上周邊大學城的居民，讓全聯考量具備足夠的消費力道，因此願意進駐，在國內來說，全聯直接在校園內設據點也是很另類的布局。 延伸閱讀→房市景氣逆轉致「硬著陸」慘況？專家：看央行調控程度少子化沒人搶學區宅？家長搖頭了…網曝解招：開外掛優先實名制止不住黃牛！JISOO見面會票價「翻三倍」賣揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由川普上任後北韓立刻動作！數枚彈道飛彈落西海美韓嚴密監控孟耿如表態黃子佼不復出！廣告小妹感嘆「不是趕盡殺絕」