賣房「少1動作」損失慘重！　5步驟房子瞬間升值了

好房網News記者戴鈺純／綜合報導 根據內政部資料統計，2023上半年全國住宅買賣有25.63％為屋齡40年以上房屋，顯示老屋仍然搶手！永慶房屋提醒，因早期建築法規不完善，如果是40年以上屋齡房屋，「漏登」陽台面積坪數機率高，無論是參與都更危老重建還是賣屋換房，都難保障漏登的坪數權益！ 為什麼老屋需要陽台補登？ 40年以上屋齡房屋，「漏登」陽台面積坪數機率高。示意圖／好房網News資料照 一、增加坪數：陽台補登可以有效地增加登記面積，尤其對於老屋或小型住宅來說尤為重要。 二、增加房屋價值：買賣房屋以坪數計價，在未來的出售或出租都具有吸引力。 三、符合法規要求：陽台補登可以使老屋建物符合現況與登記資料一致，提高了安全性和合法性。 陽台補登是一種能夠改善老屋、增加坪數和提高房屋價值的有效方法，可以為居民提供更好的居住體驗，同時增加房產的吸引力和價值。 如何補登陽台坪數？簡單教你5步驟 （1）首先確認房屋有未登記陽台面積。 （2）持房屋所有權人身分證、印章與建物權狀，向縣市政府工務局或建管處，申請建物竣工圖說及使用執照存根。 （3）再到地政事務所送件申請建物測量及補登面積。 （4）地政事務所現場勘測。 （5）審查通過且繳納相關規費後，地政事務所核發新建物權狀，就算完成補登程序！ 延伸閱讀→2025房價跌定了？重災戶出列…小資鎖定「北中南潛力區」隨便弄弄就百萬！他怨「裝潢費怎貴成這樣？」　內行人揭真實市場地位：業主算老幾川普上任掀雙重風暴關閉移民App、終結綠色新政還退出巴黎氣候協定真實案例!中古屋一買一賣價差49%要小心7-ELEVEN新春優惠狂送！刮刮卡最高中666元百萬點數富翁等你拿芮氏6.4強震襲南台灣！學甲大灣清濟宮牌樓神像碎裂