「桃園一哥」換人做！房價漲幅最快5區曝光

好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導 近年桃園房市熱度持續升溫，中信房屋研展室彙整實價登錄，統計2022年到2024年桃園市各行政區成屋交易平均房價，結果顯示，近3年房價漲幅最快的行政區為龜山區，漲幅高達24％，其後依次是楊梅區的22％、觀音區21％、大園區20.5％和大溪區17％。 這些行政區除了有房價基期低，造成漲幅較明顯與補漲效應之外。中信房屋研展室副理莊思敏指出，目前桃園區、中壢區平均房價普遍達4字頭上下，在高房價的壓力下，很多精華區的外溢人口紛紛把目光轉向房價相對平實的外圍區塊。 桃園市各行政區近3年房價漲幅，龜山區漲幅24％最大。圖／業者提供 包括龜山區有A7重劃區，楊梅有幼獅智慧製造園區、幼獅工業區二期，觀音區有草漯重劃區，大園區有客運園區、航空城計畫，大溪區有埔頂重劃區，上述利多題材的發酵，吸引了許多嗅覺敏銳的建商與購屋民眾的進駐，帶動著區域房市交易量能的升溫。 對於房價漲幅最快的龜山區，中信房屋A7文青國小加盟店長蔡國英指出，龜山區住宅交易以A7重劃區最為熱絡，目前該重劃區新建案的成交單價普遍落在4至5字頭上下，與附近的林口、桃園相比，CP值相當不錯。 周遭有樂善科技園區、華亞科技園區、郵政物流園區等產，也給區域房市發展增加了不少能見度，磁吸了科技新貴、長庚醫院的醫護人員、大台北通勤及退休換屋等購屋族群。 蔡國英指出，過去幾年建商大量推案，導致現階段區內確實出現了一定的賣壓，但由於龜山利多題材豐沛，房市仍具「長線保護短線」的特性。莊思敏建議，自住或長期持有的購屋民眾，今年不妨多關注新興重劃區和蛋白區，相對有機會撿到便宜。 延伸閱讀→2025房價跌定了？重災戶出列…小資鎖定「北中南潛力區」隨便弄弄就百萬！他怨「裝潢費怎貴成這樣？」　內行人揭真實市場地位：業主算老幾川普上任掀雙重風暴關閉移民App、終結綠色新政還退出巴黎氣候協定真實案例!中古屋一買一賣價差49%要小心7-ELEVEN新春優惠狂送！刮刮卡最高中666元百萬點數富翁等你拿芮氏6.4強震襲南台灣！學甲大灣清濟宮牌樓神像碎裂