靜巷房難租又難賣？　網點出「5大詬病」：高機率會發生

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 買房首重Location、Location、Location，巷弄內的房子跟鄰近大馬路的房子，你會怎麼選擇？網友觀察發現，這兩者詢問度存在差距，靜巷遠比同地段的幹道來得低，他好奇發問其中原因。 網友在Dcard表示，靜巷6米以下巷弄居住寧靜，車輛少、噪音少，但詢問度往往比同地段幹道低，無論買房還租屋都一樣，到底是為什麼？ 房市示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 不少人回應，「是精華區嗎？臨路的投資價值比較高喔」、「漲幅低啊」、「違停多嗎？是死巷嗎？」、「首先台灣是個地震、老屋連棟火災頻傳的地方，巷弄又常有一堆違停，住那種消防車進不去的巷子，根本是自殺行為，我自己是絕對不會為了省那點錢住巷弄，寧可住臨路馬路每天吵」。 內行人分析，靜巷、馬路哪個較好並沒有一定，還是得看實際情況，但大多數6米以下巷弄都會遇到以下問題： 1.交通便利性差：像是車輛難會車，臨停、違停多 2.商圈機能問題：許多餐廳、便利設施基本上不會在巷弄 3.治安問題：巷弄裡面其實有的路線蠻亂的，會有一些暗處，難免有治安疑慮 4.道路過窄：萬一發生緊急事件，如消防車、救護車，或遇到車主卡一下，都難以救難 5.違建問題：巷弄有很多屋主違建或占用公共道路，陋習難更改 房產專家張欣民也曾表示，若無尾巷深度低於20公尺、巷距達6公尺以上，居住品質反而加分，若低於此標準，不僅難停車，遇到突發狀況時，也會影響消防車和救護車進出救災。 延伸閱讀→2025房價跌定了？重災戶出列…小資鎖定「北中南潛力區」隨便弄弄就百萬！他怨「裝潢費怎貴成這樣？」　內行人揭真實市場地位：業主算老幾川普上任掀雙重風暴關閉移民App、終結綠色新政還退出巴黎氣候協定真實案例!中古屋一買一賣價差49%要小心7-ELEVEN新春優惠狂送！刮刮卡最高中666元百萬點數富翁等你拿芮氏6.4強震襲南台灣！學甲大灣清濟宮牌樓神像碎裂