大建商炒熱地價！台中房市競爭太大　他曝產品變化趨勢

好房網News記者林和謙／台中報導 近年來台中在重大建設與產業利多雙引擎加持下，人口持續穩定成長，不僅北台中成為人口移入熱區，南台中四大行政區包括南區、南屯區、烏日區、大里區也在軌道建設及新興重劃區開發帶動下，近兩年人口大增1萬2,343人。台中房市業者表示，台中近年來很多北部大建商下來購地、推案，土地價格都被拉高，單價也高，房市競爭很大。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章說，台中因為具備產業豐富、中科的高科技業、台商回流投資設廠、74線快速道路等利多，加上還有捷運建設的推動，讓整體城市與房市都得到很大的挹注，發展能量強勁。 台中近年來很多北部大建商下來購地、推案，土地價格都被拉高，單價也高，房市競爭很大。圖／好房網News記者林和謙／攝 因為台中房市長期備受看好，白洪章指出，台中的房市吸引在地中部、台中、台北大型建商都來推案，也讓土地價格竄升，一些區域的建地從多年前單價2、30萬元，衝到如今多了一倍，來到5、60萬元，也讓房價跟著推升。 白洪章表示，加上豪宅4千萬門檻，且央行管控使貸款成數降低，所以這幾年台中的大樓新案坪數都縮小，而單身族、夫妻倆未生小孩或只生一個孩子的家庭多，所以造就小宅熱絡。不過他說，現況房市因政策調控，投機炒作退散，自住客與置產客更看重宜居性、規劃優質的產品。 以台中市場來說，以「生機建築」聞名的陸府建設，在社區組建專業「綠海團隊」與「精緻服務關係師」，擁有高規格綠化與軟服務實力，重視社區綠化與空間、動線優質規劃，受到自住客喜愛；另外像是精銳建設新案融入輕鬆的家庭露營氛圍的主題花園，雙橡園開發的「雙橡園式酒店御邸」引進五星級餐飲服務，優質的軟服務吸引許多優質自住客群。 延伸閱讀→2025房價跌定了？重災戶出列…小資鎖定「北中南潛力區」隨便弄弄就百萬！他怨「裝潢費怎貴成這樣？」　內行人揭真實市場地位：業主算老幾川普上任掀雙重風暴關閉移民App、終結綠色新政還退出巴黎氣候協定真實案例!中古屋一買一賣價差49%要小心7-ELEVEN新春優惠狂送！刮刮卡最高中666元百萬點數富翁等你拿芮氏6.4強震襲南台灣！學甲大灣清濟宮牌樓神像碎裂