台中土開達人揭2025市場亮點：13期時程獎勵、五權西路「住變商」

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導 台灣CCIM商業不動產投資信心指數（ICI）8日發布最新調查結果，2024年第四季土地開發指標部分，以南部地區信心指數最高，為108.54點，其次為中部地區信心指數為104.88點，北部地區信心指數為103.66點。 CCIM投資師、超慧都市更新董事長彭彥祥指出，去年第四季因受到央行第七波信用管制影響，導致土地投資信心下滑至三年來的最低點，但仍在樂觀水準之上，而未列入信用管制的都更危老土地案件，更彰顯其重要性。 台中十三期重劃區有開發時程獎勵，將是2025年房市亮點區。圖／取自台中市政府 CCIM投資師、精英開發協理謝添勇提到，台中的商用不動產土地市場表現「選股不選市」，具成長題材地區有亮眼表現，2024第四季台中市重劃區抵費地標售共釋出258筆土地，涵蓋捷運北屯機廠等新興開發區，總面積逾5萬坪，雖然標脫率僅29%，顯示市場轉趨保守態度，但十四期重劃區環中段商業區土地，已創下每坪125.9萬元區段新高價，顯示未來房價成長可期。 在區域輪動下，謝添勇指出，台中亮點還有南屯區十三期，因有開發時程獎勵、捷運經過與中山醫院機能完備等條件，另外，五權西路周遭也有多處住變商，且有危老題材加持，都將會是2025年市場的亮點。 商業不動產投資信心指數（CommercialRealEstateInvestmentConfidenceIndex）為每季發布的指數，分為五項子指標－辦公室、店面、土地開發、總體經濟環境與、旅館，調查對象為社團法人台灣不動產投資協會（CCIM）會員。 延伸閱讀→房市恐變天！專家揪「4未爆彈」：恐是壓垮駱駝最後一根稻草台積電進駐嘉義！他曝4優勢推工程師買「這」　在地房仲：出現4倍漲幅鹽水再度閃耀！月津港燈節攜66組作品迎接15週年燈光藝術打造夢幻小鎮台亞半導體集團旗下AI生力軍「和亞智慧科技」回饋社會公益活動桃園工商策進會攜手桃園業者北上打造年貨市集展現地方品牌魅力