月薪5萬能買房！小資不靠爸媽「入手3重點」：千萬別死存錢

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 「月薪5萬小資族也是可以靠自己買房的！」一名網友分享從省錢到購屋的心得，並強調千萬不要死存錢，想藉由自己的經驗，讓抱持買房目標的人不氣餒。 原PO在Dcard透露，自己與老婆大學畢業時，月薪各約5～6萬，合租一間7000元的大套房，兩人物慾低，平均每人每月可存下3萬。就這樣存了7－8年後，正好搭上股票獲利，各自資產來到400萬以上，於去年各買一間總價約600萬的桃園小宅，一間自住，另一間則出租。 中壢工業區。圖／翻攝自Googlemaps 原PO換算，兩間房子月貸款共3萬初，扣掉出租收入，每月結餘也夠未來生小孩準備，以及養車的花費。他因此歸納出3重點：「首先，不要死存錢，一定要投資；第二，養車是負資產，能多晚買就晚買，他當初想買，被老婆勸退說浪費錢，等有小孩再說，平時有需求先租車，可以省下非常多錢。」 最後一點「買房可以偏一點、年份多一點，讓自己負擔不會那麼重」。原PO表示，本身在中壢工業區上班，附近預售都要4字頭，但往遠一點的過嶺、平鎮、龍岡等外圍其實還有每坪2、3字頭的中古屋，機能也不差，他自己買到屋齡10年左右，屋況良好不需整修，通勤也才30分鐘的中古。 心得曝光後，網友羨慕回應，「台北新北600萬只能買廁所」、「其實桃園房價差異很大，如果是中壢區、桃園區也是至少4字頭，太多雙北買不起跑來桃園＋投資客」、「桃園如果是買新建案，600應該都要拿去繳頭期」、「桃園真的很香啊，我今年買在A7桃園龜山，捷運進雙北才20分鐘，機能雖還在發展中，但可以直接享有一旁的林口生活圈」。 據業者統計，近一年中壢區均價每坪35～36萬，新成屋成交價則站上4字頭。而在中壢、觀音、新屋及楊梅區交界的過嶺重劃區，單價至少便宜10萬，住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，目前過嶺的指標新案房價在3字頭，雖逐步坐三望四，還是比青埔便宜了兩三成，彰顯比價效益，又當新屋、觀音等更外圍地帶的房價都走漲，倒不如買在過嶺，有其區域房市發酵性。 延伸閱讀→房市恐變天！專家揪「4未爆彈」：恐是壓垮駱駝最後一根稻草台積電進駐嘉義！他曝4優勢推工程師買「這」　在地房仲：出現4倍漲幅鹽水再度閃耀！月津港燈節攜66組作品迎接15週年燈光藝術打造夢幻小鎮台亞半導體集團旗下AI生力軍「和亞智慧科技」回饋社會公益活動桃園工商策進會攜手桃園業者北上打造年貨市集展現地方品牌魅力