高雄人愛新屋！逾6成都買10年內大樓　「這2區」還有1200萬房

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 屋齡較新的房屋，設備相對齊全、新穎，一直都獲得不少購屋族群喜愛。永慶房產集團觀察近一年七大都會區成屋大樓各屋齡帶交易量占比，高雄屋齡0-5年的大樓占比近5成，為七都最高。而台北因房屋總價較高，屋齡40年以上的大樓占比逾2成，老宅交易熱絡，居七都之首。 近一年高雄屋齡10年內大樓占比超過6成　七都最高 近年來高雄預售市場暢旺、許多新建案完工，新屋市場交易熱絡，使高雄近一年屋齡0-5年的大樓交易量占比高達49.6％。圖／永慶房產集團提供 數據顯示，高雄近一年屋齡0-5年的大樓交易占比為49.6％，逼近5成大關；台南近一年屋齡0-5年的占比為38.5％，居七都第二。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來高雄預售市場暢旺，不少新建案皆順利完銷，新大樓供給充沛。 此外，像楠梓區、鳳山區等交易量大的地區，總價還有1200萬內的新成屋可選擇，吸引剛性買盤進場，使新屋市場交易熱絡。使得高雄近一年屋齡0-5年的大樓交易量占比高達49.6％，10年內大樓交易量占比亦突破6成大關。 至於台南市，近一年屋齡10年內大樓占比也突破5成。陳金萍說明，台南近年來，在建商積極購地、推案下，新大樓供給增加。 再加上台積電及許多科技大廠陸續投資台南，增加大量的就業機會，同時也提高購屋居住的剛性需求，尤其是南科周邊，吸引首購、年輕族群及南科員工喜愛，使新屋市場交易暢旺。 台北屋齡40年以上大樓占比逾2成 在台北部分，近一年屋齡40年以上大樓交易占比為20.9％，30年以上占比高達35.2％，等於每3戶大樓交易就有1戶為30年以上。 陳金萍分析，台北市由於開發較早，現有房屋普遍屋齡較高，加上土地幾乎已被開發完畢，新增供給的大樓不多，因此，台北大樓交易屋齡相對偏高。除此之外，較高的房價也是導致台北大樓交易屋齡較高的主因！ 在預算有限的情況下，消費者在購屋時會轉為購買屋齡較高的物件，選擇屋齡較高的中古大樓，不僅總價相對便宜、公設比又低，居住空間也較大，成了不少台北市首購族鎖定的目標。 近一年七都成屋大樓各屋齡帶交易量占比。圖／資料來源：實價登錄買賣交易資料；永慶房產集團研展中心彙整 延伸閱讀→央行暫時停手！專家：房市量縮價修格局不變、回歸基本盤爛尾樓、法拍恐連環爆！推案腰斬掀後遺症…專家點名「3區」無力回天張惠妹開唱《三天三夜》嗨翻巨蛋！遭住戶控訴「家裡像地震」雙北雨勢再起！27日大陸冷氣團來襲最冷時間點曝光BTS柾國服役中直播破2000萬觀看喊話私生飯「已搬家」