買預售猶豫2樓層　網看條件列「2硬傷」秒選：突然不羨慕了

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 買房喜歡低樓層還是高樓層？一名網友在Dcard發文表示，最近在看預售屋，猶豫要選擇高樓層3房還低樓層4房，目前較傾向4房，因為未來會有小孩和父母同住，但只剩下2樓露台戶，價格比較便宜，且有獨立管線、位置也有避開大馬路和中庭，「不知道還有沒有什麼潛在的缺點？或是選擇3樓會比較好嗎？若真的低樓層缺點太多，我就會考慮換成3房。」 貼文曝光後，許多網友不建議選低樓層，一部分因為管線問題，「真的不推低樓層耶，雖然獨立管線，但要注意樓上管線會不會爆」、「低樓層要看那條主要管道的大小欸，有獨立管道不代表不會噴水或炸屎出來，我預算夠絕不會輕易買低樓層，我有看過衛生棉、衛生套、尿布都塞在低樓層管道」。 大樓示意圖，非內文提及物件。圖／好房網News記者黃芸涵攝 也有些人認為問題出在露臺，「低樓層露台戶，露台只是拿來接樓上的灰塵垃圾，不能擺什麼東西」、「最好不要買低樓層露台，常看鄰居抱怨有垃圾、煙蒂、琳瑯滿目的掉落物」、「講一下心得，我們家是3樓，常常看2樓鄰居的小孩在露台玩水，還有大人坐在2樓乘涼，有時候會覺得很羨慕，但偶爾也會看到上面樓層洗陽台的水流下來，就突然不羨慕了，不過我身邊買2樓露台戶的都是為了小孩啦，就看你怎麼取捨」。 建築師林淵源曾指出，過去蓋的大樓2樓戶可能會有管線問題，才讓一般消費者存在刻板印象，但常見爆管案例通常是建商當初施工設計不良所致，現在新建大樓都已針對管路順暢度有新的解決方案。而目前新建案管線轉折處在B1、1樓、2樓皆有，端看建案平面圖如何配置，就建築師的觀點來看，並不認為2樓戶有絕對的缺陷。 至於露臺，房產知識粉專「賣厝阿明」指出，即使露臺無遮蔽，也是很實用的空間，只要準備一把陽傘就可以曬日光浴，還可以在家辦戶外烤肉或是賞星星、賞月亮，也可以曬衣物，種花草怡情養性，適合嚮往戶外活動但又沒時間的人。 不過如果露臺是位在二、三樓的低樓層，就得特別留意清潔和鄰居素質，且一般人都有惰性，如果不經常使用就不會努力維護打掃，等於花了買露臺的錢，買到一個放置雜物、堆積垃圾的空地。 延伸閱讀→僅預售6折！高雄「這3區」房價差最多　買中古屋每坪少掏10萬七都房價由漲轉跌！未來3年全台40萬完工潮　房仲大老畫楚河漢界曝「跌價空間」《音速小子3》全球熱映！票房狂飆突破2.11億美元7-ELEVEN跨年巨獻！ibon購票送買1送1迎新年優惠滿滿友善棲地成就黑面琵鷺T69奇蹟忠鳥13年冬歸台南