買房就是挑地點？代銷業務買超偏讓朋友傻眼　她曝6原因超看好

好房網News記者唐主桂／綜合報導 對於許多人來說，買房子最重要的就是「Location,Location,Location」，對於熟悉房市的人更是如此，不過自己就是從事代銷工作的YouTuber安娜卻選擇購買桃園觀音的草漯，被朋友們直呼「妳也買太偏了吧」，不過她為何會買在那麼偏遠的地方呢？她也給出了答案。 她在自己的YouTube頻道《安娜馭房術》分享，草漯的第一個優點就是「重劃區剛起步」，目前房價位在最低點，最早進場就是買在低點，雖然不乏看到青埔、淡海等重劃區被炒起來後房價又下跌，但當景氣回溫或機能完善後，房價還是會回溫，所以先進場的都能買在相對低的位置。 觀音草漯重劃區成為這幾年桃園房市穩定發展區塊之一。圖／好房網News記者林和謙攝 其次是「就業機會多」，她提到觀音工業區在今年才開始招標，就已經有300多間工廠在那邊，因此完全不擔心房子要出租的問題。不過工業區是不是會對身體不好呢？草漯的樹林新村甚至曾被媒體冠上了癌症村的惡名。她也澄清其實該區目前仍有住人，也有新建案的推出，周遭工廠看起來也沒有在排放廢氣。 第三點則是「人口成長區」，未來收租較容易。她坦言那間房子就是置產用，所以會有很長一段時間是用在收租，而一旁就是觀音工業區，而觀音也是全國移入人口的第二名，草漯國小甚至還在擴建中，讓她相信未來房子要出租是不難的。 第四點「政府大力推動永續發展」，雖然聽起來有些官腔，但她實地走訪看到了水之丘公園，而政府打算結合當地的埤塘景觀打造公園，也讓她在買屋時感受到良好氛圍。 再者是「生活機能好」，草漯的生活機能都集中在大觀路上，她點出如麥當勞、星巴克、全聯、寶雅等店家所選的地方，都是以後一定會熱鬧的地方，而大觀路上已經吸引了這些大店進駐。 最後是「自備款考量」，雖然她手邊有一小筆錢，但不足以在雙北地區購屋，但這時如果還想要購屋保值或是抗通膨的話，就可以往這些房價仍在二字頭的地區找房子。 雖然看起來發展潛力無窮，不過全球居不動產情報室總監陳炳辰曾提醒，觀音區的人口集中大多往草漯重劃區移動，近期雖屬低價熱區，不過未來變數多，且房市開發不比市中心地段，要是有房價偏高產品且機能卻未到位，自然得留意潮水退了，褲子是否穿得住。 延伸閱讀→親友買頂樓怕漏水！想做「這工程」...網狂勸：別惹一身腥買賣房子前要先查實價登錄同筆地址的交易時間差18歲大學生最高領4200元！租金補貼加碼開跑拚疫後觀光商機　日本京阪電鐵車站看見高雄之美雙北房租金1萬2太少？北漂族列亂象：鬼屋買大樓最怕這樓層！她怨「水管常爆炸」