卡位桃園鐵路地下化　這4站房價變便宜了

好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導 「桃園鐵路地下化工程」北起新北市鶯歌區鳳鳴陸橋，南至桃園市平鎮區台66線，全長17.9公里，其中7個車站在桃園市，預計123年9月全線完工通車。桃園地政事務所13日公布2024年第四季，沿線7個站點周邊500公尺內的房屋交易價量，其中，4站房價較上一季呈現修正、2站上漲、1站持平。 桃園鐵路地下化沿線站點包括桃園區的桃園站、中路站，八德區的桃園醫院站，中壢區的內壢站、中原站與中壢站，以及平鎮區的平鎮站，共橫跨4個行政區。去年第四季交易均價最高落在桃園站，為每坪31萬元，最低位於平鎮站為每坪23萬元，交易件數最多的是桃園站計16件，最少的是內壢站及桃園醫院站，皆為2件。 桃園鐵路地下化預計123年9月全線完工通車，央行打炒房之下，沿線房屋交易量縮，也有價格向下修正的站點。圖／取自桃園市政府都發局 不過，量縮之下，房價較前一季呈現修正的站點，包括桃園站均價由每坪35萬修正至31萬元，中路站由27萬修正至25萬元，桃園醫院站由27萬修正至25萬元，平鎮站則由26萬跌至23萬元。 桃園鐵路地下化沿線站點房價變化，去年第四季成交量明顯萎縮，也有3站均價向下修正。圖／取自桃園地政事務所 桃園市地政局在2024年「12月不動產市場交易分析」當中提到，央行實施第七波選擇性信用管制措施，成功抑制了投機需求，市場主力逐漸轉向首購族及剛性需求族群。 不動產市場正處於政策調控與經濟環境壓力下的盤整階段，呈現量縮價穩的態勢，未來市場發展仍須持續觀察政策變動與經濟指標。 延伸閱讀→買到違建不怕拆？價低「產權超複雜」　專家：求償先看合約這一條房市急凍期該買哪？專家點名「大南方科技雙城」：政府已掀底牌鍾明軒宣布與經紀公司解約！自立門戶開工作室高喊「沒在怕」揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由新竹喜來登再推超殺優惠！竹苗居民吃大餐最低享7折無預警結婚後再爆生女？吳謹言、洪堯被曝去年已迎來愛女