新總統上任高房價痛點迎刃而解？　專家：關鍵在「這一步」

好房網News記者戴鈺純／綜合報導 總統大選塵埃落定，民眾最關心的還是高房價議題，新總統賴清德很快上任，人民對新政府新政仍有很高的期待，對於房市居住正義及高房價課題，也成為諸多年輕人關切的重點。為此，消基會董事暨房委會委員張欣民也提出自己的觀點，認為新總統上任後是否能徹底解決高房價問題還有待觀察。 張欣民分析，提到住宅政見，賴清德這次選舉公報所提出來的住宅政策主要有3大項，一是擴大社會住宅量能，不管是新建、包租代管或是租金補貼都是持續有在做的工作，只再行大幅加碼罷了；其二是延續新青安房貸的貸款補貼政策；其三則是去年立院通過、今年7月將實施的囤房稅2.0。 總統大選塵埃落定，民眾最關心的還是高房價議題。房市示意圖／好房網News資料照 張欣民提到，最關鍵也在於囤房稅2.0，只是新制是以全國總歸戶及加重房屋持有稅，來逼出市場更多房屋供給，期能達到以量制價的政策目標，但這力道是否大到能夠造成價格破壞效應，都還有待上路後進一步觀察。張欣民進一步認為，新總統目前的住宅政策略顯單薄了一點，積極性也不足，上任後或許可以考慮更多創新及積極性的作為，例如房地合一稅是否該全面檢討，土地徵收要不要暫停或是更「人性化」，土地標售辦法是否該調整，實價登錄是否該精進到3.0版。 另外，張欣民也提出，是不是可以引進新加坡組屋制度，甚至是使用權住宅以及這次侯康配所提出的「555青年貸款方案」，也都可廣納加以研究，或許都是幫助年輕人降低購屋門檻的選項之一。 延伸閱讀→打趴掃地機器人！「最不後悔家電」一年四季超好用　過來人讚爆：家庭和樂的救星倒閉潮...台灣建商也很怕！一夕「回到5年前」業界曝：喊熱銷、偷賣餘屋這種情況導致價差高達162萬黃色小鴨又要來了？愛河灣亮黃燈　陳其邁：拭目以待他住無窗簾汽旅被免費看　網友笑「住的是國王的新衣」跨年這樣玩！美籍主廚餐館感受道地氛圍　療癒香氛散發冬日氣息