被逼去新北搶房！板橋每坪40萬竟被笑盤子　網戳現況：沒本事的被洗到桃園

好房網News記者戴鈺純／綜合報導 台北市高房價讓人卻步，日前有網友透露，沒想到自己有一天也要離開！從小在天龍國長大，看著國際學舍變成大安森林公園，40多年的舊公寓一坪還要80多萬，新房子甚至150萬起跳！附近的區域也都要100萬以上，好不容易打拚多年存了一些錢，但購屋預算實在有限，買新屋的目標只能往新北市移動了！ 原PO進一步表示，現在房價高得嚇人，買房只能離台北市越來越遠，陸續看了很多地方，想往捷運藍線和橘線沿線尋找，看了新莊、三重、蘆洲、板橋，新案都落在75～90萬之間，但最後因為以前在土城讀書，每天往返板橋，所以決定以熟悉的板橋為第一優先，而且交通和生活機能都是這幾區最完整的，只是現在新案都普偏高，但再怎麼樣都應該比台北市的中古屋來的好吧？ 新北市政府地政局局長汪禮國指出，分析去年第4季板橋區、三重區等10個蛋黃區的預售屋，成交單價區間以每坪60～70萬元占比42.4％為最高。圖／googlemaps 文章曝光後，掀起不少網友共鳴，「不只在地的人買不起，長年在國外工作的，老了想回來住台北市也買不起，親友最近也在看房，大安區40幾坪8000多萬，生活品質每況愈下，大台北現在的優勢只剩下工作了」、「雙北市年收不到百萬的一堆，自己都養不活了還要買房，連租金都快繳不出來了，蠻佩服租在雙北市的人」、「現況就是，台北市後代到新北市搶房子，新北市沒本事的被洗到桃園，很久以前就這樣了，內湖被洗到汐止，類似這樣的很多」、「確實身邊很多老台北人二代都往板橋、新店、永和去了，新北幾個一線城市發展完全不輸台北市」、「當時網路上都說盤子才花40／P買在板橋，身邊一堆長輩說什麼房價太高了千萬別買在高點，結果房子越看越貴，那些開口勸你別買的人會為你越看越買不起的結果付差價嗎？」。 事實上，從新北市地政局公布的數據發現，去年第4季板橋區、三重區等10個蛋黃區的預售屋，成交單價區間以每坪60～70萬元占比42.4％為最高，總價以1000～2000萬元為主流。分析交易熱絡行政區如三重區、中和區、板橋區每坪單價60.8～62萬元，新莊區、新店區、土城區、泰山區、林口區、汐止區、五股區介於44～56.8萬元，其他如淡水區、鶯歌區每坪單價約為35萬元。 全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，板橋因與台北市鄰近，實屬同一個生活圈，跨區後的房價相較便宜的話，不無CP值提升的可能，因此民眾在選屋時，時常以預算及使用空間作為優先考量，加上板橋車站三鐵共構，因此房價高漲並無需意外；另外三重也與板橋一樣屬新北市第一環，距離北市也近，地段優渥加上房市利多效益，兩者都有強者恆強的趨勢。陳炳辰建議，板橋區在雙北市的身價高，要是期待能兼具價格親民、宜居性質的性價比，不妨往鄰近樹林的金門街一帶找屋，既享板橋區門牌，又有樹林車站生活圈的機能，新屋與預售平均單價在4字頭，總價還不乏在千萬元區間，乃板橋區核心區域以外值得關注所在。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？