雙北人到宜蘭買退休宅好難？他曝總價千萬內、住得更大

好房網News記者林和謙／宜蘭報導 相對於台北與新北市的高房價，很多雙北的老年退休族，不少人會選在宜蘭購買退休宅，但要怎麼選？好物件難找？宜蘭執業不動產經紀人和地政士、也是不動產講師邱明芳指出，宜蘭除了好山好水、空氣佳，且人口密度低、不擁擠，是移居好選擇的區域之一。重要的是，宜蘭房價更親民也是吸引雙北客的重要原因，在宜蘭買退休宅可以住到更大更舒適的空間。 邱明芳認為，有工作與收入的年輕人，有時需要電影院與娛樂場所，但60歲以上的人需要醫院及診所、樂齡空間，可休閒散步之處；房價高漲的年代，退休族付出很多的金錢，在台北大都會買小坪數宅終老一生，並不是很好的資產配置方法。 宜蘭目前新大樓、全新電梯華廈，平均總價可壓在千萬元內，邱明芳說，在宜蘭花更少的錢可買到更大空間的房子，更加舒適、CP值高。圖／好房網News記者林和謙攝 邱明芳說，對於生活與生命開始改變的老年退休族而言，雖然在台北都會區生活機能非常好，但對生理狀態已經改變的退休族而言，不一定要住在高房價、繁榮的都會區。 邱明芳指出，宜蘭除了好山好水、空氣不錯，人口密度也低，為移居好選擇的區域之一，房價親民更是吸引台北客的重要原因，以民國110年宜蘭縣與台北市的房價所得比來看，宜蘭縣為9倍、台北市達15倍多，而宜蘭房貸負擔率也比大台北低很多。 此外，宜蘭目前新大樓、全新電梯華廈，平均總價可壓在千萬元內，邱明芳說，比雙北新大樓動輒上千萬元、且1千多萬只能買到20多坪小宅，室內實坪僅10幾坪；但在宜蘭花更少的錢可買到更大空間的房子，更加舒適、CP值高。 邱明芳表示，宜蘭的人口密度較低、不擁擠，也成居住好環境，台北市人口密集、平均每平方公里高達9,127人，宜蘭則是平均每平方公里209人，台北市是宜蘭縣的43.66倍。 邱明芳指出，如果50多歲有提早購買退休住宅計畫的台北人，或許可考慮將具備高房價的台北市房子賣掉，到宜蘭購買有生活機能及有交通、醫療便利性，也具休閒運動空間的退休宅，如此，不但在宜蘭購屋綽綽有餘、身上也可保留數百萬現金。他說，有些台北人會賣掉台北的房子、先到宜蘭購屋，但因尚未退休，會暫時在大台北都會區租屋、工作，週休二日就到宜蘭度假宅度假，過幾年後退休，再正式移居至宜蘭享受悠活銀髮族生活。 延伸閱讀→中古屋、新建案「價差5成」殺價對半砍？專家教出價台中「這區」出現透天甜蜜打擊區？　內行人反搖頭：沒有比較舒服這種情況導致價差高達162萬便宜但離工作地很遠的房子　網不推薦除非有這2原則好市多這款日本夯品吃過回不去　網友推平價版在全聯饗泰多進攻宜蘭　推出在地限定菜色搶在地人味蕾