台灣房價有便宜過？網掀3事件：「這些人」的翻身機會

好房網News記者黃暐迪／綜合報導 買不起房成為世代問題，有網友好奇在PTT上發問，「台灣的房價有便宜過嗎？」，原PO指出，最近買了房子，對所謂買房、房價有了更具體的認知，仔細回想從小到大，大家總是說「高房價」、「房價太貴」，讓他不禁想問，「難道台灣的房價有低過、便宜過嗎」？ 話題引發網友熱議，有人分享「從民國79年股市崩盤後，至少10幾年沒漲」，更有民眾提到國宅商品，「國宅軍宅更便宜，以前很多北市國宅一坪十幾萬，要搶要抽籤，現在都開到快上百了」。不少過來人回想，「SARS那時跌翻了，很便宜，只是還在念書，沒錢」、「sars那時候好像真的蠻便宜的，之後就一路向上」，甚至有網友分析，點出「921、台海危機、SARS是四五六七年級翻身的機會」。 台灣房價有便宜過嗎？話題釣出不少過來人憶當年。圖／好房網News記者黃暐迪攝影 好房網曾調查報導，房地產的漲價往往都是「遞延性發生」，例如2015年房市開始反轉，但銀行壞帳與法拍量卻沒同時反映，而是在去年底開始，才逐漸發生。同樣地，1990年代股市萬點崩落後，房地產卻因建商搶照，仍是瘋狂推案，直到1997金融風暴、1999的921地震與2000年政黨輪替、網路泡沫，假象才被搓破。SARS過後，因全球走低利率、政府作多房市、2008年馬英九政府降遺贈稅、全球資金氾濫，讓房地產走大好景氣。 而後的10年，更被稱為這一波的房地產「黃金十年多頭」，台灣房地產的歷史天價，都在2008年金融海嘯後，低利率、高資金氾濫時代締造。 品嘉建設創辦人胡偉良表示，房地產到了2014年年底才開始止漲，2015年開始急速下跌。當時大多數的人都把房價下跌歸因於政府打房（囤房稅、房地合一、選擇性信用管制），胡偉良卻認為不盡然如此，政府一連串的打房措施是「防範」了房市的驟然崩盤，「疏導」了房價的下跌（軟著陸），而不是房價下跌的主因。 胡偉良認為，其實2011年的房市交易量就已從高峰下墜，也顯示當時的房價已是強弩之末，能接手的買方已經不多，加上待售餘屋量快速增加，房市下跌之勢已經形成，而政府的打房措施算是「剛好」而已，防止了房價繼續虛漲引發的暴跌和崩盤。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？