新北推案「造市者」這5區寡占逾8成！2024房市哪裡火紅：不用問了

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 未來幾個月建商是否準備開案、區域推案量體多少？不妨觀察建案申報備查統計。以新北市來說，新北市地政局彙整112年第3季預售屋建案申報備查計41件，總戶數為5515戶，委託代銷業銷售總金額737億元，其中總戶數較前一季的7542戶，減少26.9％。 其中銷售方式，建設公司自售為11件，委託代銷業銷售共30件，其中，託代銷業銷售較前一季的38案減少21％，且代銷總金額也從1300億元，萎縮了43.3％，剩737億元。 建案備查後才能銷售，可視為未來3至6個月區域房市推案量體觀察。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 去年第3季預售屋建案備查，以淡水區的8件居首，集中於淡海新市鎮及捷運沿線，其次為三重區的6件，申報案件集中於二重疏洪道兩側與捷運沿線，新莊區則有6件，並以捷運沿線為主。 土城區則有3件，集中於土城暫緩發展區及附近市地重劃區；新店區的3件則集中於安坑輕軌沿線；林口區則有3件。上述6個行政區申報總件數占全市總件數的70.7％。 以戶數來說，三重區達2188戶，戶數最高，其次為淡水區的849戶、新莊區的624戶、板橋區592戶及土城區511戶，這5個行政區申報總戶數為4764戶，約占全市比率86％，可視為去年第4季到113年初的推案熱區。 至於從預售屋用途及規劃戶數，觀察市場推案特性，集合住宅建案戶數以149戶以內小型社區為主，合計27件，占比達65.85%；反觀，300戶以上大型社區備查僅2件，占比4.88%。 延伸閱讀→很嚴重！專家揭「蓋牌效應」衝擊房市供需及價格躺平族變多　繼承攀新高沒人要買房了？專家：需求不減反增這種情況導致價差高達162萬過年前撿便宜！法務部法拍莫桑鑽戒2千元起全台最早國運籤開出！五甲關帝廟「中上」籤　全年有水、五穀豐收客委會攜手老四川推出公館福菜黃金板栗雞鍋　首發200份銷售一空