房市續疲軟　復甦有信心？「這項交易」透露訊號

好房網News記者林和謙／台北報導 仲量聯行統計顯示，今（2023）年第二季土地交易方面，交易額達275億元，季增47％，雖年減率仍達22％，但較第一季的年減66％收斂不少，能嗅到交易回穩的訊號，顯示市場對台灣土地市場長期信心回溫。交易類型部分，以住宅用地交易為大宗，佔第二季交易額近五成；仲量行董事總經理侯文信指出，因政府一連串的房市政策出手，房市保守是正常，但預期今年第四季若經濟表現復甦，加上明年初大選過後，整體房市應會更明朗及活絡。 仲量聯行統計，第二季土地交易就交易區域來看，呈現了南溫北熱的現象，66％集中於北部區域，總交易額達181億元，其中又以新北市的表現最佳，交易額為54億元，達全台土地交易額的2成。 第二季土地交易以開發商購置住宅用地為主，交易額133億元，占第二季交易額的48％；連續兩季交易額呈現正成長，可見市場對住宅推案的長期信心不悲觀。圖／好房網News記者林和謙攝 土地交易類型方面，以開發商購置住宅用地為主，交易額達133億元，占第二季交易額的48％；仲量聯行表示，值得一提的是，從2022下半年以來，因受政府政策打炒房，住宅土地交易額即呈現腰斬，在2022年第四季交易額見底後，連續兩季交易回升，今年第二季交易額更是近一年來季度最高交易額，與今年第一季數據相比，季增達84％，更是連續兩季交易額呈現正成長，可見市場對住宅推案的長期信心並不悲觀。 侯文信指出，因政府一連串的房市政策、《平均地權條例》修法上路，以及央行升息，都增添房市不確定性，買方觀望，想購屋者「停看聽、等降價」，賣方也較為保守、價格也頗堅持，導致交易量縮；預期今年第四季若經濟表現更復甦，加上明年初大選過後，整體房市應會趨向更明朗及活絡。 仲量聯行表示，今年第二季土地交易以開發商總投資額達170億元最高，以購置住宅用地做為推案庫存大宗，占土地交易超過六成；其次為自用型科技業買方購置工業土地擴充產能，本季投資額達47億元，占土地交易額17％。 延伸閱讀→親友買頂樓怕漏水！想做「這工程」...網狂勸：別惹一身腥買賣房子前要先查實價登錄同筆地址的交易時間差18歲大學生最高領4200元！租金補貼加碼開跑拚疫後觀光商機　日本京阪電鐵車站看見高雄之美雙北房租金1萬2太少？北漂族列亂象：鬼屋買大樓最怕這樓層！她怨「水管常爆炸」