配息還房貸「我爸是債神」　專家：先存股才能存房

好房網News記者黃暐迪／台北報導 理財用對工具，能夠少奮鬥幾年，早日退休！一名網友在Dcard理財板分享，「我爸是債神！拿00725B配息還房貸」，原PO提到，父親已經退休，平時就喜歡投資小套房或是店面出租，有天發現父親上新聞，才知道他是利用債券ETF的配息來支付房貸利息。 原PO表示，爸爸的理財養屋法是只要「配息率高於房貸年利率」，就能用配息來還款。以目前房貸年利率約2.5％計算，許多債券ETF的殖利率可達6％，等於還完利息後還能多出3.5％的收益。 房市示意圖／永慶房產集團提供 不過原PO也說，債券價格近期波動不小，但父親老神在在，始終很淡定「理財就只是加加減減而已」。網友認為，「正確操作，只要投資收益大於貸款利率，當然該這樣做」，但也有人提醒「短期股價波動可以忽略，但要注意配息是否穩定」。 理財教母林奇芬曾在好房網專欄表示，對大多數年輕人來說，買股比較簡單，門檻低、人人做得到，相對之下，動輒千萬元起跳的房地產，有些遙不可及。但是，如果從漫長人生角度來看，股票與房地產這二個理財工具若懂得善加運用，可以讓你創富與守財雙管齊下。 林奇芬認為「先存股，才能存房」，存股門檻很低，目前買ETF，每月1000元、3000元都可以開始。買房子門檻則高很多，若以1000萬元估算，最低自備款200萬元。所以她建議，要先存股，以股票來存錢，存到自備款之後，才有能力購屋。 延伸閱讀→2025年房價要跌了嗎？房仲提「房市面臨3大考驗」：雪上加霜裝潢廣告標註「沒100萬不接」是真的？中古、新成屋實際價碼…設計師全說了汪小菲遭疑打苦情牌！陸網感嘆「最愛大S的人是他」卻被酸炒作真實案例!中古屋一買一賣價差49%要小心流感奪命危機！大S驟逝震撼演藝圈，4大預防關鍵不可不知大S病逝引全台恐慌瘋搶流感疫苗單日暴增4萬人接種