竟還在2字頭！桃園「2區」中古屋熱銷破千戶　全國最強

好房網News記者林和謙／桃園報導 國內經濟穩定復甦、台股持續創高的財富效果、通膨預期心理發酵，以及新青安優惠貸款促動自住買氣出籠，使2024年上半年房市交易蓬勃。觀察實價登錄彙整資訊，今（2024）年1至5月全台中古屋前十熱銷行政區中，桃園市的桃園區與中壢區勇居全國冠、亞軍，交易量都突破1,300戶以上，而因房價優勢，持續吸引雙北客到桃園買房。 觀察今年1～5月熱門區域的中古屋交易，桃園市以桃園區及中壢區雙奪熱銷行政區冠、亞軍，前五個月交易戶數分別為1,420戶與1,383戶。桃園市因產業發達、吸引眾多就業人口，近年來各項重大建設也開始陸續推進，包括航空城計畫、捷運系統建設等，利多加持，也帶動房市發展。 今年1至5月全台中古屋前十熱銷行政區中，桃園市的桃園區與中壢區勇居全國冠、亞軍，交易量都突破1,300戶以上，房價具優勢。圖／永慶房屋提供 而最重要的房市熱絡因素，就是房價，桃園區與中壢區生活機能便利、交通發達，目前中古屋平均單價仍是2字頭房價，落在29萬元左右，相當受首購、換屋或是通勤等民眾歡迎。而TPASS通勤月票實施，大大降低通勤成本，桃園相對親民的房價，也吸引不少雙北買方選擇在桃園購屋置產。 永慶不動產中壢A22中豐加盟店陳俊宇店長表示，中壢海華商圈就屬於中壢交易熱區，中古屋房價也頗親民，海華特區整體發展非常便利且成熟，什麼機能都有，加上距離中壢火車站也近，這幾年都是自住客買房熱門區域，除了在地客，也有不少雙北自住客群湧進。 永義房屋中正藝文喆禮加盟店趙儀君店東指出，桃園區多年來一直是桃園甚至是北台灣的交易熱區，從去年下半年至今的觀察，因新青安加持，許多來桃園區買房的首購族，不少人除了會鎖定中古大樓，也會找屋齡較新的成屋，以到桃園區買房的首購族來說，有在地客也有鄰近區域的新北客，因為房價比雙北市更加便宜，吸睛度高。 此外，收入頗高的竹科工程師也青睞桃園的青埔特區，永慶不動產高鐵青塘園加盟店陳龍聖店長表示，不少竹科工程師偏好有河岸景觀的社區，甚至揪科技業朋友一起來買，買氣暴衝，他們認為與新竹相比，青埔房價仍屬便宜，並深信未來還有增值空間，認為青埔發展潛力看好，因此在青埔購屋自住或置產。 延伸閱讀→大台北房市「銷控手段」出現？新案銷售見驚人數據！房貸也要用搶的？傳銀行放款緊縮　內行人曝「這機構」銀彈滿滿這種情況導致價差高達162萬凱米颱風致山區道路坍塌台中99歲老翁與家人受困五日驚險脫險土石覆蓋樹枝傾倒！日月潭景點因凱米颱風重創現行修復作業不出國也能享受峇里島風情！七夕限定夏日池畔派對即將登場