包租公逃命潮即將爆發？專家示警「4種房現買現套」

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 台灣少子化現象日益嚴重，這場風暴影響最劇的莫過於校園，近幾年許多私立高中職、大專學院，因招生不足紛紛退場，過去被認為相當搶手的學區房，如今也因少子化來襲，投資效益已不如以往。 房市名嘴Sway在臉書提到，少子化浪頭打來，私立大專院校紛紛倒閉，旁邊的商圈與學生出租套房也倒閉，奉勸房東賺飽後能賣就早早賣了，「不然等到學校倒掉，就是一瞬間的死城出現」。 Sway認為學區房早已不適合投資。圖／好房News資料照 Sway表示，私立的大型學校，過完這個暑假後「就是房東傷心的時刻」。只要一開學，房子租不掉就是空一整年。他也直言，「你以為的高級豪宅，依然是殘害學子的迷你鳥籠，而且還剝奪了家長的荷包與小孩的營養發展」，力勸想當包租公的人要對房客好一點，「他們的生命有一部分是掌握在你手上」。 此外，Sway也列出因少子化現象不建議投資的房子： 一、不要再硬擠公立明星小學 你砸大錢買的學區房根本就不值得，那個預算直接讓小孩念私校，都還綽綽有餘。 二、不要再買學區投資宅 你以為旁邊是個學生多，但開學後你就是那個空一年的，然後再過三五年，整區都變死城。 三、不要被騙買公立大學旁出租宅 比如成大，你知道學生只愛住某條街，你這條馬路離校門太遠，根本就沒人想住。 四、不要再買逢甲日租套房 不只不合法常被檢舉，學生也不來租，假日偶爾的觀光客根本就養不起洗床單的費用。 延伸閱讀→親友買頂樓怕漏水！想做「這工程」...網狂勸：別惹一身腥買賣房子前要先查實價登錄同筆地址的交易時間差18歲大學生最高領4200元！租金補貼加碼開跑拚疫後觀光商機　日本京阪電鐵車站看見高雄之美雙北房租金1萬2太少？北漂族列亂象：鬼屋買大樓最怕這樓層！她怨「水管常爆炸」