30年老屋都更容積擴大　新北「這10區」14萬戶受惠

好房網News記者黃暐迪／新北報導 都更利多釋出！今年10月25日立法院三讀通過都市更新條例第65條修正案，擴大原建築容積適用對象，新北市境內估計有2,740棟（約14萬戶）合法建築物，未來屋齡達30年申請都市更新將可適用，期能加速老舊建物重建。 全臺約有8,216棟（約27萬戶）6層樓以上合法建築物，在實施容積率管制前申請建造執照，且於實施管制後才取得使用執照，多數有原建築容積大於基準容積的情況，同時也多屬於921大地震前所興建的建築物，具有耐震不足的疑慮，新北市政府都市更新處表示，對於中央此次修法擴大將已申請建造執照之合法建物納入適用對象，有助於這類建物加速整合及都更。 新北房市。圖／好房網News記者黃芸涵攝 新北市政府都市更新處指出，此類建物約有66.5%集中於雙北市境內，而新北市佔全國約33.35％，共計14萬戶，因新北市於民國86年實施建築容積管制，多數起造人集中於85、86年申請建照執照，前十名主要分布於汐止區、中和區、板橋區、淡水區、新莊區、三重區、新店區、永和區、蘆洲區、土城區，戶數總計約12萬戶，佔新北市86.81％，也是新北市人口數排行前十名的行政區，同時為都更需求較高地區，這次修法也明定都市更新條例修正實施前，已提出申請尚在審議中的都市更新事業計畫案件，亦可適用本次修正後原建築容積獎勵的規定，希望透過增加改建誘因，以提高參與都更重建意願及改善居住安全。 延伸閱讀→房貸緊縮、信用管制夾擊！「交易量腰斬」專家說原因限貸令衝擊最新交易量！「這都」竟超穩？專家曝3點驚呆：真的猛這種情況導致價差高達162萬北台轉濕涼！銀杏颱風路徑成關鍵共伴效應恐引強降雨劉德華謝粉絲40年不變的愛動情演唱「奉陪到底」掀全場淚海台鐵便當成ITF旅展熱銷王！四天銷量突破3000個