3字頭有賺卻繼續漲？房市有變動軌跡　專家：這地帶風險增

好房網News記者黃暐迪／綜合報導 日前過去有最狂投資客稱號的帥過頭與YouTuber「阿格力」拍影片提到，A10房價漲過頭！帥過頭表示，過去談到機捷A10山鼻站的時候，有建商來找他談「但是他沒有接」。 帥過頭回憶，當時山鼻站一坪35萬元，現在大概是46萬元，他認為那些土地本來就買好了，營造成本也沒現在那麼高，「它賣35萬有賺，居然賣到40幾」，這就是建商賺了不該賺的錢，帥過頭不諱言，「建商賺這些首購小白的錢」。 A10山鼻是桃園及機捷房價凹陷區。圖／好房網News記者林和謙／攝 住展雜誌企研室總監陳炳辰則認為，A10站的房市發展還是在於比價效益，目前揭露的新案價碼平均每坪還在3字頭，雖也不少躍上4字頭，但與機捷沿線熱點親民，自然吸引買氣，甚至TPASS的優惠票價也有所帶動。 不過陳炳辰說，雖然有區域型小商圈，但在成熟的宜居性上還有進步空間。雖然早期的土地價碼取得便宜，但近年已有建商買到單坪4字頭，未來房價逐步走高就不難想像。惟房市近期已有變動跡象，二線地帶風險增，尤其投資性質過重，容易在銀行放款、後續交易更見起伏性，建議理性買房，勿過分追高。 延伸閱讀→3大「房價凹陷區」預售變了...　專家點名「這」：即將突破百萬大關3字頭有賺卻繼續漲？房市有變動軌跡　專家：這地帶風險增這種情況導致價差高達162萬京華城案陷程序瑕疵疑雲！游淑慧爆料市府建照核發早於容積核准阿妹豪砸2億裝潢新房！傳13年男友Sam將成「豪宅女婿」經紀人回應了求婚一年後再傳喜訊CP查理甜蜜婚禮曝光深情告白妻子感動全場