用「夫妻財產差額分配請求權」節遺產稅　專家：用在房子上小心稅金暴增

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 《民法》第1030-1條的夫妻財產差額分配請求權，常被運用在遺產稅節稅上面，如果遺產單純是現金、股票或是動產，移轉時相對容易，若是不動產時，可能就要小心隱藏其中的土地增值稅。 正業地政士事務所所長鄭文在提到，近期實際案例是父親剛往生、母親健在，子女想透過夫妻財產差額分配請求權，讓父親的遺產稅降低，由於父親的遺產只有一間透天店面，因此母親取得2分之1產權，其餘兩名小孩則各取得4分之1產權。 遺產節稅法，必須全方位思考，避免後來發現難以節稅。圖／好房網News資料照 日前小孩們希望把該透天店面賣掉，才發現父親是在民國59年結婚後取得，持有期間近54年，換算下來，光登記在母親名下的一般土地增值稅就近1100萬元。 由於該透天店面長期為營業使用，所以不符合土地增值稅自用住宅的規定。鄭文在說，若當初選擇繳納10％的遺產稅，同年度出售就不用繳納土地增值稅，上述的1100萬元土地增值稅就不存在，反倒因主張夫妻財產差額分配請求權，因此得多繳納近760萬元的土地增值稅。 他提醒，遺產稅的稅率是10％、15％、20％，土地增值稅自用住宅稅率是10％，一般稅率是20％、30％、40％，如果將遺產中土地成為夫妻差額分配請求權的移轉標的，無疑是讓自己的遺產稅自動升等，轉而選擇稅率更高的土地增值稅。 延伸閱讀→房市沒信心？五都交易量減...僅「它」逆勢增、2區超猛建商縮了！928檔期淪「救我吧」　專家：消費者變成寶這種情況導致價差高達162萬歐盟11月實施「出入境新律」小心被拒入境～花蓮觀光新契機！「香港—花蓮」包機直航12月啟航週四班助攻國際旅遊新北翰品酒店熄燈！結業前限時特賣傢俱家電50元起出清