「求貸無門」解約頻傳　房仲：市場將有2變化

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 銀行自主升息、自主限貸，購屋民眾「求貸無門」之下，房仲業者觀察到，解約現象頻發，8月中信房屋內部成交資料顯示，六都僅新北市較上月持平，其餘五都皆呈現月減低。 中信房屋總經理張世宗指出，8月正值民俗月，許多民眾都會盡量避開此期間進行買房或交屋，再加上銀行限貸令及股市震盪的衝擊，購屋民眾變得更加謹慎，市場觀望氛圍加重，看屋人潮大幅減少，交易量自然也隨之下降。 銀行自主升息、限貸，年底前房市可能轉向買方市場，房價漲勢也會有所趨緩。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 另一方面，鑒於通膨預期、台商回流資金解封、美國降息在期等利多因素，不少屋主對市場前景仍持樂觀態度，造成買賣雙方存在認知差異，導致成交難度提高，交易週期拉長，進一步壓縮了市場交易量。 張世宗表示，台北市的房價位於全台之最，購屋門檻相對較高，購屋民眾需要的貸款金額亦較大，銀行收緊房貸資金後，許多自備款有限的購屋民眾被迫延宕置產計劃，直接導致台北市交易量縮減。 至於桃園市，除同樣面臨房貸問題外，屋主惜售、市場供給量減少也是使得交易量下滑的重要因素；反觀新北市，在強勁剛需的支撐下，市場交易量仍能維持一定水準。 張世宗指出，現在很多銀行已經自主升息、自主限貸，購屋民眾「求貸無門」，解約現象頻發，成屋交易量已出現緊縮徵兆，另外，央行9月將召開第3季理監事會議，不排除祭出第七波選擇性信用管制的可能，這也為後市發展增加了更多不確定性。 整體而言，他提到，從現在到年底的市場氛圍恐怕不如去年同期那麼熱絡，交易量的年減幅度恐將加大，若狀況持續，賣方市場有可能逐步轉變為買方市場，房價漲勢也會有所趨緩。 延伸閱讀→央行恐再出重手？高房價沒「繼承贈與」買房太難　他揭房市衝擊「4變化」廚房「1格局」太難改？專家：易犯小人、女性恐生病這種情況導致價差高達162萬日本新星eill首次登台！11月台北開唱與歌迷零距離接觸本週天氣變化劇烈！颱風外圍環流影響持續到週末南部與東南部迎短暫陣雨中職／高宇杰3分砲逆轉戰局中信兄弟逆襲富邦悍將初登勝率榜首之位