等2025年進場房價打7折？全網傻眼...曝要先有「1前提」：機率太低

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 房價居高不下，不少地區甚至持續上漲，讓很多想買房的民眾都嚇得退避三舍，期待房價下跌的時機。 日前一名網友在PTT上以「等2025年進場能買7折？」為題發文，他表示在網路上看到台灣房價走向的預測影片，在升息種種因素下，預估今年開始每年房價會跌10％，蛋黃區小坪數物件可能沒那麼多，不過也會下滑3～5％。他指出，若按照這個走勢，打算繼續存錢等到2025年329房市檔期，建商、屋主開始跳樓大拍賣的時候入場，詢問大家這個想法如何？ 很多想買房的民眾都因高房價嚇得退避三舍，期待下跌的時機。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 貼文引起網友的熱烈討論，認為原PO想法太天真，「通膨率、經濟穩定向上，房產100％短空長多」、「建議不要買，每年跌10％，未來任何時間買都是高點，你應該租屋租一輩子就好」、「建議等2050，建商要倒貼你」、「這種跌幅，除非有大建商開降價第一槍，進而影響中古價格，因為預售新屋是寡佔市場，大建商有價格決定權，但機率太低，自然的空頭循環大坪數有跌10％就很好了」。 房價到底會不會跌？戴德梁行董事總經理顏炳立先前指出，這次《平均地權條例》修法打炒房斷了房市買氣，且買賣雙方還是在「拔河中」，因此估計下半年整體房市依然不樂觀，「房價緩跌、量縮格局」會持續下去，最起碼達三、五年，就是等量、等價、等買氣，價合理修正才會見量。 顏炳立分析，目前住宅市場成交量低迷，量必須用價來換，因為拋售壓力未到、所以價跌不大；他預估這幾年超漲的蛋白區，房價1年將會下修1成，蛋黃區則攤分3～5年下修10％，但地段優質又土地面積大、產品規劃好的蛋黃區產品，則房價支撐性強，不太會降。 不過高源不動產估價師事務所所長陳碧源則曾指出，要留意當國內經濟景氣低迷時，才會真的影響到不動產市場，而明年底美國也即將大選，美國聯準會是否終結升息循環，甚至開始降息，也會為房市帶來變化，但目前來看，國內房市在2024大選前，房價應會呈現持平走勢。 延伸閱讀→台南逾30年老屋價飆8成...怎麼漲的？專家揭實際市況男友偏愛「有溫度房子」　過來人8現實幻滅：想太多了新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」快搶！阿里山英迪格酒店限時推9999元專案小時福利社都買什麼？這款點心超熱門台中邪教「驅魔」虐死女信徒　6幹部起訴