別放棄買房！總價不到2千萬住進北市　「這兩區」有機會

好房網News記者黃暐迪／台北報導 30至50歲的青壯年通常處於事業衝刺的人生階段，同時也是購屋的主力年齡。永慶房產集團依據聯徵中心住宅貸款統計資訊，彙整台北市30歲至50歲青壯年族群2024年上半年的購屋熱區，最熱門的行政區是內湖區，平均每天成交4戶；若觀察銀行鑑估總價，只有文山區與萬華區兩個行政區低於2,000萬元，房價最實惠。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，進一步觀察銀行鑑估值，北市僅有2個行政區住宅平均鑑估值低於2,000萬元，其中文山區住宅平均鑑估值約1,951萬元，總價在12行政區中次低。 萬華區因開發早、房價相對台北市其他行政區較低，吸引不少購屋族，使區域內許多社區交易相當熱絡。圖為房市示意圖。圖／永慶房產集團提供 陳金萍說明，文山區是台北市傳統的文教區，綠覆率高、環境舒適宜居，然而距離台北市核心地區稍遠，也使房價相對親民，建物平均面積約36坪，而相對實惠的購屋總價也吸引不少青壯族群選擇在文山區購屋，上半年新增593戶青壯房貸族，青壯年購屋熱區排名第三。 房價最為實惠的萬華區，銀行鑑價平均每戶鑑估值約1,738萬元。陳金萍指出，萬華區是台北市最早發展的地區，食衣住行各種機能都相當完善，建物型態以公寓為大宗，屋齡普遍較高。近年台北市政府推動西區門戶計畫與捷運萬大樹林線工程，房價相對其他行政區親民，也讓萬華房市受到大眾矚目，今年上半年新增431戶青壯年房貸族，建物平均面積約30.6坪，熱銷程度排名第七。 表、2024上半年台北市30至50歲青壯年購屋熱區。圖／永慶房產集團提供 延伸閱讀→別放棄買房！總價不到2千萬住進北市　「這兩區」有機會剉咧等！明年銀行限貸錢更荒　他曝「這招」解套：趕緊下車江蕙復出進軍大巨蛋？主辦寬宏藝術說話了「暗黑林襄」宣布引退！年底正式告別AV界25周年紀念巡演登台！倉木麻衣2月台北連唱兩場