搶搭新青安末班車？還是賭一波新優惠政策？網友打醒他：買房是看「需求」

好房網News記者王惠琳／綜合報導 台灣房市在9月銀行滿水位爆發「限貸令」後開始轉冷，隨著央行再祭出第七波打炒房措施，買氣更是急降，不少購屋族都轉向觀望，然而隨著新青安房貸補貼即將於115年結束，又有買家開始擔心該搶搭末班車？還是賭一波新版房市優惠政策？ 一名網友在Dcard上發文表示，自己前陣子去看了鳳山建案，發現沒有多少人買房，似乎都在觀望，他也認為可再多看幾間，便對業務置之不理。不過近期看到新聞報導115年年中新青安房貸優利將結束，讓他擔心會造成一波搶買潮，讓他也急著跟業務聯繫，認為根本是主客易位。 新青安房貸即將在115年結束補貼，購屋族對於是否該搶搭末班車、還是冀望未來政府再推出新版房市優惠政策之間掙扎難以決定。示意圖／好房網News記者林和謙／攝 原PO猶豫表示，若是下次大選，又有候選人推出「新新青安」、「青安2.0」之類貸款成數更高、寬限期更長的高階版本，那現在急著買房的人不就吃虧了？還是應該要認命現在就買房，別把希望賭在不確定的政策之上？ 文章貼出後，網友們紛紛「打醒」他，直言：「買房是看需求，而不是看政策，賭政策到時候賭輸了也沒人能救你」、「新青安是給本來就有一筆錢，原本就規劃好要買房的人比較輕鬆，不是給錢不夠無法負擔的人硬買」、「如果需要買房，怎麼可能等這麼久？如果可以等這麼久，那不就代表根本不需要買房？」、「除非你可以在115年之前大量還款才會有差，而且差別不大，7月後的利率高於樓地板，40年後整體換算下來還高於一般利率」 內行網友分析：「條件夠好，可以用一般方案也能貸出40年就先冷靜；單純為了利率補貼也先冷靜，新青安補貼利率後還比一般地板價高；條件不夠好、但很想要用新青安方案貸40年就可以買」，但也有人提醒，若以利率來看「新青安還是贏」，主要是現在銀行滿水位情況下，首購貸款若年收沒有150萬或是軍公教以外，利率都在2.4％-2.6％以上，，因此能用新青安就把握機會使用，即使補貼結束，利率也才變成2.275％。 延伸閱讀→別放棄買房！總價不到2千萬住進北市　「這兩區」有機會剉咧等！明年銀行限貸錢更荒　他曝「這招」解套：趕緊下車江蕙復出進軍大巨蛋？主辦寬宏藝術說話了「暗黑林襄」宣布引退！年底正式告別AV界25周年紀念巡演登台！倉木麻衣2月台北連唱兩場