總裁的教訓！首購「單親媽」買40年公寓銀行鑑價剩5成

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 央行總裁楊金龍9月19日對炒房客宣戰，除了祭出第七波選擇性信用管制之外，更直言「央行要給投資客、投機客一個lesson（教訓）」、「不要讓市場有房價會上去的預期」。果真此招擊退投資客，讓真正剛性自住客買到房子。 記者持續追蹤一名屋主的售屋狀況，繼3月出售一戶屋齡40年老公寓，且當時買方積極追價20％才購得，7、8月時該名屋主則又釋出附近一間屋況、格局相似的房屋，但當時銀行已自主性緊縮房貸，出價的買方是長輩想以小孩名義購買，但銀行認為小孩月收不足以負擔千萬房貸，最後買方則放棄購買。 央行總裁宣告要給投資客一個lesson並要讓房市降溫後，實際成交案例顯示，自住買方不用再苦於追價搶房。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 央行9月19日理監事會議後，因有房者貸款無寬限期，且調降第2戶購屋貸款上限為5成，加上市場氛圍轉趨觀望，這也讓剛性自住客，不用苦於追價才有機會買到房。 該名屋主表示，日前就有一位首購單親媽媽出價，最後約是以3月那戶成交的價格簽約，等於價格沒有再拉高，且也是因為8月「類置產」買方受到銀行緊縮影響買不了，這名單親媽媽才有機會出價買到房子。 屋主表示，雖然這戶公寓銀行鑑價只剩5至6成，但買方有準備足夠現金，加上是要自住，因此也沒特別簽所謂「貸款不足可解約」的條款。 延伸閱讀→房市沒信心？五都交易量減...僅「它」逆勢增、2區超猛建商縮了！928檔期淪「救我吧」　專家：消費者變成寶這種情況導致價差高達162萬歐盟11月實施「出入境新律」小心被拒入境～花蓮觀光新契機！「香港—花蓮」包機直航12月啟航週四班助攻國際旅遊新北翰品酒店熄燈！結業前限時特賣傢俱家電50元起出清