戴德梁行總經理顏炳立表示,近期房市亂象叢生,群魔亂舞,這些現象出現代表房市即將反轉,預料第四季買氣降,量再縮,全年成交量減少10%,下探至31萬棟,2023年房市買氣還會再降,而且價格會開始出現緩修。
戴德梁行4日發布第三季不動產市況調查,受升息、景氣下滑影響,今年前二季投資市場均量縮, 第三季也不佳,還好台灣人壽在第三季最後一天以63億元自錦鋐企業手中購入桃園青埔廠辦大樓,一舉逆轉原本可能連續三季量縮局勢。
顏炳立表示,今年是虎嘯市場,只剩貓聲,但很多持有者仍以為自己是老虎,房子還是要賣高高,但往事只能回味,根本賣不掉。
對想買房的人,今年也是很失望,很多人看到政府打房,心裡想,打下來,打下來,只要打個5%、10%,心裡就舒服了,但實際上根本沒降,大家都等到「花兒都謝了」。
顏炳立表示,過去一年房市被央行、金管會、財政部、內政部圍毆,房市幾乎被打趴在地上,不過政府並不想把房市打死,央行上季只升息半碼,這季又再升半碼,就是讓房市有喘息機會。
2024Q3「政大永慶即時房價指數」出爐,最新數據顯示,
2024-10-04 16:09