房價飆升！新竹40坪以上買氣仍熱　關鍵原因曝光

好房網News記者林和謙／新竹報導 這幾年國內房價上升，預售屋價格更是增幅明顯，讓購屋族群能負擔的坪數受影響。永慶房產集團盤點近一年來七都預售屋各坪數帶交易占比，發現新竹縣市40～50坪的預售屋占比竟高達39.6%，成為當地預售的交易主力，40坪以上的交易占比超過七成，為七都之冠。對於新竹地區這樣的購屋現象，在地資深房仲也點出幾個關鍵原因。 觀察新竹縣市近一年購買預售屋的坪數占比，會發現市40～50坪的預售屋占比高達39.6%，為七都最高，另外50坪以上的預售屋交易占比也達33.8％，也是七都最高；40坪以上的交易占比就達73％，相當驚人。 近一年來新竹縣市40～50坪的預售屋占比高達39.6%，40坪以上的交易占比超過七成，為七都之冠。圖／好房網News記者林和謙／攝 黎采靖說，有一些竹科人剛開始是買小三房產品，等到孩子長大了，或是有些夫妻生三個孩子，就要換到大三房或4房產品，這些情況都推升新竹的購屋坪數上升。另外因新竹市蛋黃區、竹北房市熱區的房價漲幅快速，不少人有換屋需要，就會外溢到寶山、竹東、湖口等蛋白區買房，因為房價更容易負擔、且可買到的坪數更大。 黎采靖指出，也有一些新竹在地居民，因為所住的房子舊了，加上因家庭人口增加而需要換大坪數，都帶動小換大的需求。此外，一些竹科主管級的高薪工作者，換屋也一樣會選在蛋黃區，大坪數對他們來說仍足以負擔。 永慶不動產新竹科園加盟店陳紹慶店東表示，新竹地區最大特色有「三高」，就是高收入、高學歷、高人口紅利，主要因竹科的高科技業多年發展，產業具備全球競爭力，擁有高收入、高學歷的高科技人才來到新竹工作，整體消費力強，又敢於生育，從新竹一家家私幼開幕，民眾還要排隊入學，就可知新竹地區新生兒有所成長，造就需求，因此購屋坪數也不會小，而大坪數產品需求性也大。 延伸閱讀→崩跌的開始？股市跳空煞不住...專家揭「房價3劇變」：時機來了銀行拒貸影響擴大！買預售比中古屋安全？內行人曝真相：提前對保也沒用這種情況導致價差高達162萬李洋29歲生日獲王齊麟搞笑祝福網友笑稱根本「夫妻拌嘴」情侶最愛旅館竟藏針孔！高雄摩鐵插座內驚現偷拍裝置好市多冷藏櫃屁孩胡鬧事件引眾怒若好市多不主動提告警方也沒輒