房價難跌了？全台4年漲46％　新北「這產品」漲3成5最兇：打趴雙北公寓

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 強強聯手！由政大不動產研究中心和永慶房產集團合作的「政大永慶房價指數」正式推出，永慶房產集團研展中心總監郭翰針對2024Q1分析，2020年作為台灣最近一波房地產價格開始走揚的起點，透過描繪2020Q1至2024Q1的房價指數變化，可一窺近年來全台乃至七都的房價走勢。 「政大永慶房價指數」顯示，自2020Q1至2024Q1的四年多來全台房價上揚趨勢明顯，漲幅高達46.1％。細看至七都的房價指數，除台北和新北漲幅較低，分別為27.7％和32.2％之外，其他桃園、新竹縣市、台中、台南和高雄的房價指數，在四年多來都有50％以上的漲幅。其中，漲幅最為劇烈的是新竹縣市，指數漲幅高達82.6％。 新北大樓、公寓的房價漲幅皆高於台北。房市示意圖／永慶房產集團提供 「政大永慶房價指數」亦比較七大都會區的「大樓房價指數」。數據顯示，台北和新北的大樓漲幅低於4成之外，桃園、台中、台南、高雄的大樓漲幅在51.3％至66.1％之間，幅度驚人。其中新竹縣市的大樓產品在2020Q1至2023Q4間，更飆出91％的漲幅。 若比較同時期雙北地區的「大樓」和「公寓」產品的漲幅差異，新北大樓、公寓的房價漲幅皆高於台北。其中又以新北大樓漲幅達35.5％最高，新北公寓（27.8％）次之，台北大樓的漲幅（22.8％）則略高於台北公寓漲幅（22.4％）。 由政大社科院不動產研究中心和永慶房產集團編製的「政大永慶房價指數」，未來將於每季永慶房產趨勢前瞻報告中同步公布並分析，提供市場更多面向的房價趨勢參考。 2020Q1～2024Q1即時房價指數變化 2020Q1～2024Q1全台與七都即時房價指數對比 2020Q1～2023Q4七都大樓房價指數變化 2020Q1～2023Q4雙北大樓、公寓房價指數變化 延伸閱讀→房市陷3窘況！專家示警：無力追價「2房改1房」難轉手？網白眼：基本題　他反揭「7天速成交」內幕這種情況導致價差高達162萬清明節10大禁忌　命理師警告：勿隨意進出老宅屏東春天音樂慶典　台灣祭+三大日音樂節接力飆唱如何「避免」米酵菌酸？成功大學食品專家陳秀玲教授這樣說