超越板橋「新北一哥」換人做？網曝「最大致命傷」：連新店都贏不了

好房網News記者戴鈺純／綜合報導 根據新北市政府最新統計，近半年預售屋實價登錄案件，交易熱絡行政區第一名落在三重區，平均1天交易13件以上，且近幾年房價不斷走揚，平均單價每坪高達62.1萬元，買氣也蒸蒸日上，而日前一名網友在房產論壇PO文，他認為「新北一哥」是否該換人做？三重是不是即將取代「板橋」成為新北最宜居之地？沒想到文章曝光後，引起不少網友熱議。 文章曝光後，網友意見幾乎一面倒，多數人表示「笑翻了，土城都比三重要高了，論一哥還輪不到這個8＋9勝地」、「新北一哥不是一直都是板橋嗎？怎麼可能被打敗」、「現在裕隆城開了，恐怕連新店都贏不了了」、「三重路小條又亂七八糟，8＋9多治安也沒很好，要變一哥不太可能」、「三重舊市區很難，除非整片都更＋脫北族，不然原三重影響太深不利房價」、「新北一哥一直都是板橋，一哥有台鐵、高鐵，一條藍線捷運直通台北市，三重永遠當不了一哥」、「三重都快被遠在天邊的北大追上了，還在新北一哥！」、「目前還是覺得板橋才是中心，三重基本上就算第二行政中心出來，覺得還是有一定難度才能達到板橋水準」。 根據新北市政府最新統計，近半年預售屋實價登錄案件，交易熱絡行政區第一名落在三重區。示意圖／好房網News資料照 也有網友分析，「三重幾十年前確實是一哥，是台北縣第一個升格縣轄市的地區，板橋、士林、中和都還只是鎮而已，一直過了10年後板橋才升格成為第二個縣轄市，但在市政長期支援板橋的情況下早已今非昔比，板橋如今已自成一格而三重的繁榮仍然要靠台北西區的發展，雖然近年台北有意發展西區、新北有意發展三重，但能否真的重返榮耀仍是未知數，板橋有三鐵基本立於不敗一定是核心，三重則是九橋之都四通八達，至於去台北最精華的忠孝東路，三重下忠孝橋不是忠孝西路就是市民高架，板橋則是藍線，一個開車方便一個是捷運方便」。 根據新北市政府最新統計，近半年預售屋實價登錄案件，交易熱絡行政區分別為三重區、淡水區、土城區、板橋區、新莊區、林口區、五股區、新店區、泰山區、中和區等10區，其中三重區成交件數1,370件、成交總額近250億、平均成交單價每坪62.9萬元，三大項指標均拿下新北市最高。 全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，板橋因與台北市鄰近，實屬同一個生活圈，跨區後的房價相較便宜的話，不無CP值提升的可能，因此民眾在選屋時，時常以預算及使用空間作為優先考量，加上板橋車站三鐵共構，因此房價高漲並無需意外；另外三重也與板橋一樣屬新北市第一環，距離北市也近，地段優渥加上房市利多效益，兩者都有強者恆強的趨勢。 不過陳炳辰指出，買在新北市第一環，甚至是最鄰近台北市的地帶，或首個捷運站，要注意是否相較新北市他區價碼落差太大，因為畢竟已非台北市門牌，去掉了第一個優勢，還有不少這樣的地區比較多老宅，或地段規劃錯綜複雜，宜居性與發展性又打折，而三重正有此況。 另外，陳炳辰認為，像永和區、板橋區、三重區、新店區都是新北市相對高價地帶，新案單價都拉高到7、8字頭水位，因此即便比起台北市房價為低，但都已經要當新北人了，自然要換位思考，若同樣可以捷運代步，新莊、中和、土城也都可以納入選項，其不少地段都具備居住機能，還有投資保值性，就不一定要選房價過高、CP值偏低之處。 延伸閱讀→洗手台鏽斑刷不掉？過來人狂推「敷番茄醬」　網友實測大讚：生活智慧王驚見5字頭交易！桃園藝文特區「接班人」出現？這種情況導致價差高達162萬旅居日本後想念台灣的10點　這一點網友也認同原來可以這樣點！鼎泰豐隱藏版吃法全公開中秋、國慶連價優惠！4大主題樂園懶人包一次看